拍賣公告（gào）

    重慶市（shì）第五中級（jí）人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市（shì）雲陽（yáng）縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-95號房產。據（jù）評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證（zhèng）），樓棟（dòng）大（dà）證未分戶。根據（jù）《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資（zī）料及評估報告顯示（shì）：房屋建（jiàn）築麵（miàn）積為87.44平方米，套內麵積為50.82平（píng）方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止（zhǐ）時間為2063年1月4日（rì）。鋼混結構。現（xiàn）為裝修，改變結構，整（zhěng）體作為電影院使用。

具體現場狀況以實際（jì）為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評估價：46.17萬元，起拍價：32.319萬元（yuán），保證金：3萬（wàn）元，增價幅（fú）度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定（dìng）的拍賣日3日（rì）前已通（tōng）知雙方當事人（rén），現對以上無（wú）法確定通知被執（zhí）行人的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關（guān）信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者（zhě）條件（jiàn）有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應（yīng）當具備規定的資（zī）格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競（jìng）買的（de），由競買人自行承擔（dān）相（xiàng）應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四（sì）條（tiáo）之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因（yīn）不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣（mài）活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使（shǐ）優先（xiān）權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行（háng）人的債務。原買受人交納的（de）保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕（jué）補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝修，改變結構，整體（tǐ）作為電影院（yuàn）使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月（yuè）31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理（lǐ）。提請競買人充分考（kǎo）慮租賃（lìn）時間較長並存在成交（jiāo）後租賃期內無租金收（shōu）益的風險。本（běn）次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積（jī）或證外搭建建構築物及室內可移動物品（pǐn）。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由（yóu）執行（háng）法院按（àn）標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況（kuàng）表》等材料所披露的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積（jī）最終以國土房（fáng）管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確（què）定的位置（zhì）、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用。標的（de）物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在（zài）拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶（hù）時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔（dān）。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營（yíng）業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠（qiàn）費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣（mài）成交後，由（yóu）買受人自行辦（bàn）理相關（guān）手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人自行根據（jù）相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本（běn）標的物的瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人（rén）完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承（chéng）租人：重慶喜興商（shāng）業（yè）運營管理有限（xiàn）公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放（fàng）棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受（shòu）人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權（quán）力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會（huì）穩定與和諧的情（qíng）形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應（yīng）自（zì）行承擔相應的（de）經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價（jià）格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回（huí）拍（pāi）賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名登記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的（de）提示（shì）進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的支（zhī）付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自動（dòng）轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得（dé）拍品的（de）其他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依（yī）照（zhào）法釋【2016】18號（hào）《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍（pāi）標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶（qìng）市渝中區（qū）經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日（rì）

競買須知（zhī）

  重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道（dào）濱江（jiāng）大道333號1棟1單元-1層2-1-95號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公（gōng）平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動（dòng）的當事人和競（jìng）買（mǎi）人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡（fán）具備完全民（mín）事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為（wéi）能力其（qí）委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等（děng）），競買人（rén）應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的（de），由競買人（rén）自行承擔相（xiàng）應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十（shí）四條之規定：實（shí）施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並不（bú）得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行（háng），但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競（jìng）買人（法定代表（biǎo）人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍（pāi）賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動（dòng）延（yán）遲5分鍾。
五（wǔ）、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物（wù）已知及可（kě）能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何擔（dān）保。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決（jué）定（dìng）競買行為（wéi），競買人完（wán）成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷（duàn）決定自願（yuàn）以現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘（zī）詢確認，因標的物（wù）現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二（èr）次過（guò）戶造成的費用增加等情況（kuàng）後果自負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費（fèi）用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交（jiāo）款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金（jīn）不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補（bǔ）交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。
七、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經（jīng）濟損失由買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費（fèi）用自理（lǐ）。對可能存在的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔上（shàng）述費（fèi）用，未明確繳費義務人的（de）費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將（jiāng）取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

十（shí）一、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯（lián）係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書無法送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法律（lǜ）後果。
十三（sān）、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別（bié）說明

1、本（běn）次（cì）拍賣標的（de）物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整（zhěng）體作為電影院使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人（rén）無（wú）償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交（jiāo）後租賃期（qī）內無租金收益的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權（quán）證外搭建（jiàn）麵積或證外搭建建構築物及室內可移動（dòng）物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露（lù）的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次（cì）拍賣（mài）標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積（jī）為（wéi）重要參考，成（chéng）交後，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最（zuì）終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現（xiàn）為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理分戶（hù）並（bìng）承擔全額費用。標的物（wù）辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的（de）《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（fèi）（包括（kuò）但不（bú）限於營業稅（shuì）及附（fù）加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費，但（dàn）依法應（yīng）由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅（shuì）務部門（mén）出具（jù）的（de）出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自（zì）行到當地相關（guān）職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在（zài）其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標（biāo）的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評（píng）估報告（gào）、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨（dú）立判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公司。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院（yuàn）提交合法證明材料（liào）並經法院（yuàn）確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即（jí）由買受人（rén）自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可抗力（lì）因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝（chōng）突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時（shí）將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成（chéng）相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年一月十日（rì）

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