拍賣公告

    重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院淘（táo）寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的（de）： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元-1層2-1-65號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地（dì）證2015字第08935號（hào）（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋（wū）建築麵積為（wéi）99.54平方米，套內麵積（jī）為57.85平方米。房屋用途為商服用（yòng）房。土地使用權（quán）性質為出（chū）讓，土（tǔ）地用途為其他商服用地。建成年限約（yuē）為2015年，使用權截止時間為2063年（nián）1月4日。鋼混（hún）結構。現為裝修，改變結構，整體作為台球俱樂部使用。

具體現場狀況以（yǐ）實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行（háng）了解。

評估價：52.56萬元，起拍價：36.792萬元（yuán），保（bǎo）證金：3萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知（zhī）雙方（fāng）當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日（rì）視（shì）為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力（lì）其（qí）委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣（mài）的（de），下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院（yuàn）；2、網（wǎng）絡服務提供者（zhě）；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主（zhǔ）體的工作人員及（jí）近親屬（shǔ）。

競買（mǎi）人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活（huó）動認定為（wéi）委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延（yán）時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍（pāi）賣方式：

1、本次（cì）拍賣（mài）為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買（mǎi）人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名（míng）或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣（mài）成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝修，改變結構，整體（tǐ）作為台球俱樂部使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租（zū）人無償使用並統一經（jīng）營管理。提（tí）請競買人（rén）充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執（zhí）行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積（jī）分戶匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一（yī）致的（de），最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人（rén）自行（háng）辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁（cái）定書（shū）》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等（děng）相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊（diàn）付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已墊付（fù）稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不（bú）限於物管費、大修基金（jīn）、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據（jù）相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決（jué）定競（jìng）買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司（sī）。競買人主張優先購買權（quán）的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明（míng）材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承（chéng）擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及（jí）一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣（mài）成交後（hòu），若遇有與（yǔ）在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書（shū）自行（háng）辦理過戶事宜。逾（yú）期不（bú）辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提示（shì）進行操作。凡參（cān）加競（jìng）拍的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保（bǎo）證（zhèng）有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交（jiāo）後，本標的物（wù）競得者的競拍保證金（jīn）將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍（pāi）賣成交後10日內（nèi）全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍（pāi）品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流（liú）拍（pāi）的），競（jìng）買人的保證金（jīn）在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容（róng），了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年（nián）一月十日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-65號（hào）房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣活動（dòng）的（de）當事人（rén）和競買人（rén）必須遵守本須知的各項條款（kuǎn），並對自己的（de）行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人（rén）或代理人必（bì）須具備完全民事行（háng）為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受（shòu）人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競（jìng）買人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關（guān）的拍（pāi）賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買（mǎi）人可委托代理人（具（jù）備完全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院辦理委托手續；競（jìng）買（mǎi）成功後，競買（mǎi）人（rén）（法定代表人（rén）、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認（rèn）定為委托代理人的個（gè）人行為（wéi）。因（yīn）不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就（jiù）自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資（zī）料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的（de）物所作的說（shuō）明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任何（hé）擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視（shì）為已完全（quán）了解並認可（kě）標的物的現狀和（hé）一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部（bù）門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存（cún）在瑕疵（cī）等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次（cì）過戶造成的費用增加等（děng）情況（kuàng）後果自負（fù），法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及（jí）的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或（huò）者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人（rén）交納的保證（zhèng）金不（bú）足以彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於（yú）原拍賣價款的差價（jià）、拍賣（mài）產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦理的（de），由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價（jià）貨幣為人（rén）民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價均不（bú）含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和（hé）稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買（mǎi）受（shòu）人（rén）自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務（wù）人的費用也由買受人自行（háng）解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及（jí）時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣（mài）網絡平（píng）台提供確切的（de）送達地址（zhǐ）或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法（fǎ）院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地（dì）址不確切，或未（wèi）及時告知變更地址，導致法院有（yǒu）關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。
十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為台（tái）球俱樂部使用（yòng）。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償（cháng）使（shǐ）用並統一經營（yíng）管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內（nèi）無（wú）租金收（shōu）益的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵（miàn）積（jī）或（huò）證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移動物品。已（yǐ）通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍（pāi）賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內（nèi）容不符時，以（yǐ）權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產（chǎn）生的（de）一切損（sǔn）失。

4、該標的（de）現（xiàn）為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑（píng）法院（yuàn）出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具（jù）備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人（rén）自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及（jí）的（de）包括但不限於物管費（fèi）、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後（hòu），由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料（liào）所（suǒ）披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承租人：重（chóng）慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具（jù）的確認不動產權（quán）屬（shǔ）的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責（zé）妥善維護、管（guǎn）理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安（ān）全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫（zàn）緩（huǎn）拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五（wǔ）中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院（yuàn）關（guān）於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認（rèn）書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）法院及（jí）拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一（yī）月十日

標的物調（diào）查信息（xī）表