拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年（nián）2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱（bīn）江大道333號1棟1單元-1層2-1-59號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號（hào）為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證（zhèng）未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積（jī）分戶匯總表》等資料及評估（gū）報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為62.87平方米，套內麵積（jī）為36.54平方米。房屋用途為商服用（yòng）房。土地使用權性質為出讓，土地用途（tú）為（wéi）其他商服用地。建成（chéng）年限約（yuē）為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，臨時作為物管用房使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自（zì）行了解。

評估價：33.20萬元，起拍價：23.24萬元，保證（zhèng）金：2萬元，增價幅（fú）度：0.2萬元(以（yǐ）及（jí）其（qí）整倍數（shù）)。

注：在本（běn）次確（què）定的拍賣日3日前（qián）已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日（rì）視為已經（jīng）通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房（fáng）產的相關信（xìn）息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預（yù）約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法（fǎ）解釋（shì）對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行（háng）承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買（mǎi）並不得（dé）委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負（fù）責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延（yán）遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價（jià）成交，優先購買權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成（chéng）交款的，執行法官應（yīng）當裁定（dìng）重新（xīn）拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人的債（zhài）務以及與拍賣財（cái）產相關的被執（zhí）行（háng）人的債務（wù）。原買受人交納的（de）保證金不（bú）足（zú）以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），臨時作為物管用房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間（jiān）由（yóu）承（chéng）租人無償使用並統一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考（kǎo）慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的風險。本（běn）次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭建麵積（jī）或證外搭建建構（gòu）築物及室內可移（yí）動物品。已通知案件申（shēn）請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情（qíng）況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看（kàn）標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵（cī），並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人（rén）特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的（de）一切損（sǔn）失。

4、該（gāi）標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理（lǐ）過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣（mài）方繳（jiǎo）納的相關（guān）稅、費（fèi）（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊（diàn）付（fù）後（hòu）買受人憑（píng）稅務部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件（jiàn），請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人（rén）不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如（rú）若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關（guān）手續及（jí）辦理移交過（guò）戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報（bào）名手續，即（jí）視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競（jìng）價（jià）程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院提交合（hé）法證明材料並（bìng）經法院確認（rèn）。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自（zì）行負責妥善維（wéi）護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及（jí）其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險（xiǎn）責任、法律後（hòu）果（guǒ）及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商（shāng）妥善處理或通（tōng）過訴訟（sòng）等（děng）法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時取（qǔ）得相關法律文書自行辦理過（guò）戶事（shì）宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損（sǔn）失和（hé）法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖（suǒ）定（dìng）該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由（yóu）競得者在拍賣成交後（hòu）10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買（mǎi）受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜（yí），請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院地（dì）址：重（chóng）慶市渝中區（qū）經緯大道486號（hào）

重（chóng）慶（qìng）市高（gāo）級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層（céng）2-1-59號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根（gēn）據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律（lǜ）規（guī）定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣（mài）活動具備（bèi）法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當事人和競買人必須（xū）遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織（zhī）均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的（de）拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能（néng）力的（de）自然人（rén））進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣（mài）標的物（wù）已知（zhī）及可能存（cún）在的瑕疵（cī）已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前（qián）必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所（suǒ）競買標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時（shí）間根據預約情況由（yóu）重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在（zài）競買前自行到（dào）相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在（zài）瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶（hù）的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重（chóng）新拍賣（mài）時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退（tuì）還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費（fèi）用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由（yóu）買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動（dòng）計價（jià）貨幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所（suǒ）發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變更手續，相關費用自（zì）理。對可能存在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院不（bú）承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關（guān）的（de）文書，競買人在（zài）拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主動（dòng）與委（wěi）托法院（yuàn）聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及（jí）時與（yǔ）委托法院聯（lián）係確認更改（gǎi）。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法（fǎ）院有（yǒu）關法律文書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由此可（kě）能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行（háng）為（wéi），可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），臨時作為物管用房使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人（rén）無償使（shǐ）用並（bìng）統一經營管理。提請（qǐng）競買人充分（fèn）考慮租賃時間較長並存在（zài）成交後租（zū）賃（lìn）期內無租（zū）金（jīn）收益的風險。本（běn）次拍賣範圍不（bú）包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及（jí）室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法（fǎ）院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總（zǒng）表》中測（cè）繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再（zài）對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注（zhù）意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的（de），最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積（jī）、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付（fù），墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院（yuàn）申請（qǐng）退還已（yǐ）墊（diàn）付（fù）稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請（qǐng）競買人（rén）自行到當（dāng）地（dì）相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人（rén）不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了（le）解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的（de）內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成報名（míng）手（shǒu）續（xù），即（jí）視為對（duì）拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次（cì）拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司（sī）。競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）提交（jiāo）合法證明（míng）材料（liào）並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在（zài）收到本院出（chū）具的確（què）認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成（chéng）交（jiāo）的標（biāo）的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體（tǐ）進行協（xié）商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡（è）意串標（biāo），上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權（quán）依（yī）法定事（shì）由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於（yú）拍賣成交（jiāo）後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn），開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表