拍賣公（gōng）告

    重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn）淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層2-1-57號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評（píng）估報告（gào）”）：

該標的產權證（zhèng）號（hào）為：310房地證（zhèng）2015字（zì）第08935號（總證），樓棟大證未分戶（hù）。根（gēn）據《房地產權證》、《房屋（wū）麵積分戶匯總（zǒng）表》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為62.87平方米，套內麵積為36.54平方米。房屋用途為商服用房。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途為（wéi）其他（tā）商服（fú）用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構。現為裝修，臨時作為物管（guǎn）用房使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買（mǎi）人自行（háng）了解（jiě）。

評估（gū）價：33.20萬元，起拍價：23.24萬元，保證（zhèng）金：2萬元，增價幅（fú）度：0.2萬元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示（shì）滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格（gé）或者條（tiáo）件有特殊（shū）規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格（gé）或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問題（tí）的（de）規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣（mài）的（de），下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬（shǔ）。

競買（mǎi）人（rén）可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後（hòu），競買人（法定代（dài）表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情（qíng）況下行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予（yǔ）退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原（yuán）拍賣價（jià）款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍（pāi）賣財產（chǎn）相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封。現為裝修，臨時作為物（wù）管用房使用。有租（zū）賃，租（zū）期（qī）自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由（yóu）承（chéng）租人無（wú）償使用並（bìng）統一經營管理。提（tí）請競買人充分考慮租賃時間（jiān）較長並存在成（chéng）交後租賃期內無租金收益的風險。本次（cì）拍賣範（fàn）圍不包含產權證外（wài）搭建麵（miàn）積或證外搭建建構築物及室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由執（zhí）行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容（róng），認真（zhēn）查看標的物，充（chōng）分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切（qiē）已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次（cì）拍賣（mài）標的（de）物（wù）麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯（huì）總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為準（zhǔn）。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不（bú）動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大（dà）證未分戶，拍賣成（chéng）交後由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記（jì）費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金（jīn）、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人（rén）全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披（pī）露的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍（pāi）賣標的物完全（quán）了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先（xiān）購買權的（de），應當（dāng）在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院（yuàn）出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失或（huò）者（zhě）發（fā）生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和損（sǔn）失（shī），由買受人（rén）自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定（dìng）與（yǔ）和諧的情（qíng）形以及有其（qí）他依法不能移交的情形（xíng），由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩（huǎn）拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在（zài）淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名（míng）登（dēng）記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網（wǎng）和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買（mǎi）人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證（zhèng）有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人（rén）在對（duì）拍賣標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的（de）其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前請（qǐng）務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監（jiān）督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元-1層2-1-57號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位（wèi）競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知（zhī）的全部（bù）內容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民（mín）事行為能（néng）力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或（huò）者條件。因（yīn）不符合條件參（cān）加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會（huì）機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近（jìn）親（qīn）屬。
  競買人可（kě）委托（tuō）代（dài）理（lǐ）人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（rén）（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不（bú）全（quán），競買活動認定為（wéi）委托代理人（rén）的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最（zuì）後（hòu）5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競（jìng）買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵（cī）已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提供的視頻（pín）資料、圖片等（děng），僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔保。所以請（qǐng）競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）有（yǒu）限責（zé）任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未（wèi）看樣的競買（mǎi）人視為對本標的（de）實（shí）物現狀的確認（rèn），慎（shèn）重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知（zhī）的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能或（huò）者（zhě）延遲（chí）辦（bàn）理過戶手（shǒu）續及辦理二次（cì）過戶造成的費用增加等情況後果（guǒ）自（zì）負，法院不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依（yī）次用於支（zhī）付拍賣產（chǎn）生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價（jià）款的差價、拍賣產（chǎn）生的（de）費（fèi）用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行（háng）。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產（chǎn）生的法（fǎ）律後果和一切（qiē）經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務（wù）人的費用也由買（mǎi）受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩（huǎn）拍（pāi）賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係（xì）確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生（shēng）的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，臨時作為物管（guǎn）用（yòng）房使用（yòng）。有（yǒu）租賃，租期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間（jiān）由承租人無償（cháng）使用並統（tǒng）一經營（yíng）管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內（nèi）可（kě）移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被（bèi）執行人（rén）。拍賣成交後（hòu），由（yóu）執行（háng）法院按標的（de）物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人（rén）完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標（biāo）的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對（duì）實際交付麵（miàn）積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行（háng）辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達（dá）權屬登（dēng）記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方（fāng）按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付（fù）後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相（xiàng）關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費（fèi）、大修基金、土地收（shōu）益金、出（chū）讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人（rén）：重慶喜興（xìng）商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書（shū）後（hòu），拍賣成交的標的物（wù）即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標（biāo）的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法（fǎ）解決。

10、參加競買的（de）人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍（pāi）賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買（mǎi）成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若（ruò）幹問題的規定（dìng）》，競買人（rén）成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確（què）認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二（èr）年（nián）一月十日

標的物調查信息（xī）表