拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時（shí）至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的：  重慶市雲陽縣（xiàn）青龍（lóng）街道濱江大道（dào）333號1棟1單元（yuán）-1層2-1-28號（hào）房產 。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據（jù）《房（fáng）地產權證（zhèng）》、《房屋麵積（jī）分戶匯總表》等資料及評估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為109.65平方米，套內麵積為63.73平方（fāng）米。房屋用（yòng）途為商（shāng）服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成（chéng）年限（xiàn）約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構（gòu）。現清水、空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人（rén）自行了（le）解（jiě）。

評估價（jià）：57.9萬元，起拍價（jià）：40.53萬元，保證金：3萬（wàn）元，增價幅度：0.3萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日（rì）3日前已通知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確（què）定通知被執（zhí）行人的有（yǒu）關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經（jīng）通知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不（bú）具（jù）有完全（quán）民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律（lǜ）、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件（jiàn）。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣（mài）財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作（zuò）人（rén）員（yuán）及近親屬。

競買（mǎi）人可委（wěi）托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（rén）（法定（dìng）代（dài）表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代（dài）理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前（qián），每最（zuì）後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍（pāi）賣（mài）結（jié）束（shù）時出價最高的競價人（rén）則競買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍（pāi）價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支（zhī）付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現清（qīng）水、空置。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期（qī）間（jiān）由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後（hòu）租（zū）賃期內無（wú）租金收（shōu）益的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內可移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交（jiāo）後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及（jí）未知的（de）瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶（hù）匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距及（jí）成交（jiāo）價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積（jī）最（zuì）終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房（fáng）管部（bù）門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買（mǎi）受人自行承擔由（yóu）此產（chǎn）生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成（chéng）交後由買受人自行（háng）辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙（shuāng）方（fāng）按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業（yè）稅及附加、土（tǔ）地增值（zhí）稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還（hái）已墊付（fù）稅（費）。競買人（rén）是否符合（hé）過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優（yōu）先（xiān）購買權的，應（yīng）當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材（cái）料並（bìng）經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本（běn）院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標（biāo）的（de）物即（jí）由買受人自（zì）行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體（tǐ）進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係（xì），及時取得（dé）相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注冊，注冊（cè）成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確（què）認出價（jià）競（jìng）拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報（bào）名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖（suǒ）定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院（yuàn）指定案款（kuǎn）賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受（shòu）人姓名、網（wǎng）拍競買號（hào）信息，請買受人自行（háng）核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十（shí）日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣（mài）活動，拍（pāi）賣標的： 重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元-1層（céng）2-1-28號房產 。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須（xū）知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法（fǎ）》、《最高（gāo）人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全（quán）部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動（dòng）的當事人（rén）和競買（mǎi）人必須（xū）遵守本須知的各項條（tiáo）款，並（bìng）對自己（jǐ）的行為承擔（dān）法（fǎ）律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有（yǒu）完全民（mín）事行為能力其委托人（rén）或代理人必須（xū）具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件（jiàn）有特殊規定（dìng）的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項（xiàng）規定（dìng）主體（tǐ）的工作人員及近親屬。
  競買（mǎi）人可委托代理（lǐ）人（具備完（wán）全民（mín）事行為能力的自（zì）然人）進行（háng），但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的（de）法律責任。
四、本次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期（qī）後才舉行，就拍賣標的（de）物（wù）已知及可能存在的瑕疵（cī）已在本次（cì）拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片（piàn）等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標的物（wù）的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵（cī），認（rèn）真研究查看所（suǒ）競買標的（de）物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣（mài）有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續（xù），即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過（guò）戶手續以（yǐ）及辦（bàn）理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘（zī）詢確（què）認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增（zēng）加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並（bìng）辦理過（guò）戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產（chǎn）生的（de）法律後果和一（yī）切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承（chéng）擔本（běn）標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣，拍（pāi）賣時（shí）的起拍價（jià）、成交價（jià）均不含買受人（rén）在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部（bù）費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在（zài）的（de）影響（xiǎng）標的物使用的水（shuǐ）、電、物（wù）業管理等欠費由買受人（rén）自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的費用也（yě）由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收到（dào）人民（mín）法院拍賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行（háng）承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng）。現清水、空置。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人（rén）無（wú）償使用並（bìng）統一（yī）經營管理。提請競買人充分考慮租賃（lìn）時間較長並存在成（chéng）交後租賃期內無租金收（shōu）益的（de）風險。本次拍（pāi）賣（mài）範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室（shì）內可移動物品。已（yǐ）通（tōng）知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付（fù）。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定（dìng）。競買（mǎi）人（rén）完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物（wù）的現狀（zhuàng）和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以（yǐ）其（qí）獨立判斷決（jué）定自願以現狀競（jìng）買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為（wéi）重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差（chà）距及成（chéng）交價作調整（zhěng）。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門（mén）辦證（zhèng）為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵（miàn）積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行（háng）辦理分戶並承（chéng）擔全額（é）費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花（huā）稅等）由（yóu）買、賣雙方按（àn）稅法規定各（gè）自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳（jiǎo）納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅（shuì）及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的（de）內容，認真查看標的（de）物，充分了（le）解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了（le）解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權（quán）人為承（chéng）租人：重慶喜興（xìng）商（shāng）業運營管理有限公（gōng）司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在（zài）收（shōu）到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人（rén）自行負責（zé）妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失（shī）或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造（zào）成的後果（guǒ）和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與（yǔ）在（zài）先負（fù）擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保證金後（hòu）的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功（gōng）競得網（wǎng）拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載（zǎi）明（míng）實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘詢。

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院（yuàn）：023-63920417

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物（wù）調（diào）查信息表