拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（延（yán）時（shí）的（de）除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元-1層2-1-18號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根（gēn）據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建（jiàn）築麵積為114.11平（píng）方米，套內麵積為66.32平方米。房屋用途（tú）為商服用房。土地使用權（quán）性質為出讓，土地用途為其他商服用（yòng）地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為台球俱樂部（bù）使用。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：60.25萬元，起拍價：42.175萬元，保證金：4萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此（cǐ）予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責（zé）任（rèn）公司在（zài）拍賣（mài）期間對上述（shù）房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代為（wéi）競買與其相關的拍賣（mài）財產（chǎn）：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的（de）社會機構（gòu）或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理（lǐ）人（rén）（具備完（wán）全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托（tuō）手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托代（dài）理（lǐ）人一同到重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價（jià）拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣（mài）結束時出（chū）價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣（mài）以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行（háng）使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依（yī）次用於支付拍賣（mài）產生的費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補（bǔ）重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令（lìng）原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整體作為台球俱樂部使用（yòng）。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期（qī）間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃（lìn）時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物（wù）及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名（míng）前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材（cái）料所披露（lù）的內容，認真（zhēn）查看標的物（wù），充分了解標的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成（chéng）報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成（chéng）交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整（zhěng）。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦（bàn）證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途（tú）為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生（shēng）的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大證未分戶，拍賣成交後由買受人（rén）自行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認（rèn）書》等（děng）相關材料並送達權（quán）屬登記機關（guān），在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍（pāi）賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如（rú）若存（cún）在其它欠費情況請競買人自（zì）行（háng）向相關部（bù）門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理（lǐ）移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構（gòu）使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人（rén）自行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本（běn）標的（de）物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院提交合法證明材（cái）料並經（jīng）法院確認。逾（yú）期（qī）則視（shì）為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動（dòng）產權屬的法律（lǜ）文書後（hòu），拍賣成交（jiāo）的標的物即（jí）由買受人自行負責（zé）妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經（jīng）濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上（shàng）的權力（lì）相（xiàng）衝突的情形或（huò）有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受（shòu）人付款後（hòu）應及時與法院（yuàn）聯（lián）係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競（jìng）拍的競買人須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對（duì）拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納（nà）保證金，淘（táo）寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束（shù）後即時釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）地址：重（chóng）慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（zhǐ）（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大（dà）道333號1棟1單元-1層2-1-18號房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規（guī）定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和競買（mǎi）人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承（chéng）擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必（bì）須具（jù）備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規（guī）、司法（fǎ）解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不（bú）符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承（chéng）擔（dān）相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍（pāi）賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定（dìng）主體的工作人員及近（jìn）親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買（mǎi）活（huó）動認（rèn）定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由（yóu）競買（mǎi）人自（zì）行承（chéng）擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結（jié）束前（qián），每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出（chū）價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作（zuò）的（de）說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任何（hé）擔保。所以請（qǐng）競買（mǎi）人（rén）在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本（běn）標的（de）。
  對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間（jiān）等情況，請競買人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因（yīn）標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自負（fù），法院不作過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉（shè）及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕（jué）補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期（qī）不辦理的，由此產生的（de）法（fǎ）律後（hòu）果和一切（qiē）經（jīng）濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費（fèi）用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十（shí）、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現（xiàn），將取消其（qí）競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣（mài）。
十二、為便於買受人（rén）及時收到人民法院拍賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向（xiàng）淘寶網司（sī）法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡（luò）平台提供確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托（tuō）法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文（wén）書（shū）無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十（shí）四、特（tè）別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結（jié）構，整體作為台球俱樂部使用。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管（guǎn）理（lǐ）。提請競買人充（chōng）分考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人（rén）和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分（fèn）了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為（wéi）重要參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提請競（jìng）買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦（bàn）證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵（miàn）積、用途與法院出具的法（fǎ）律（lǜ）文書確定的內容不（bú）符時，以權屬（shǔ）登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人（rén）自行（háng）承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承（chéng）擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙（shuāng）方（fāng）按（àn）照稅法（fǎ）規（guī）定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業（yè）稅及附（fù）加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費（fèi）、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人（rén）自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解（jiě）。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人（rén）全額承擔。

6、標（biāo）的物現改變結構使用（yòng），拍賣成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要求（qiú）進行恢複並承擔全額費用。標的物以實（shí）物現狀為準，本院（yuàn）不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請（qǐng）競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定（dìng）競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商（shāng）業（yè）運營管理有限公司。競買人（rén）主（zhǔ）張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交（jiāo）的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情（qíng）形（xíng），由買受人自行與相關的利（lì）益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其（qí）競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣（mài）。

12、拍賣成（chéng）交後，競（jìng）買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃到法（fǎ）院指定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名（míng）、網拍競買號（hào）信息，請買（mǎi）受人自（zì）行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

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重（chóng）慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表