拍賣公（gōng）告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的： 重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元-1層（céng）1-1-30號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該（gāi）標（biāo）的產（chǎn）權證號為：310房地證2015字第（dì）08935號（總證），樓棟（dòng）大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵（miàn）積分戶匯總表》等資料及評（píng）估報告（gào）顯示：房屋建築麵積為64.68平方（fāng）米（mǐ），套內麵（miàn）積（jī）為37.59平（píng）方（fāng）米。房屋用途為商（shāng）服用（yòng）房。土地使用權性（xìng）質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止時間為2063年1月（yuè）4日（rì）。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作（zuò）為餐館使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人（rén）承擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：54.33萬元，起拍價：38.031萬元，保證金：3萬元，增（zēng）價幅度（dù）：0.3萬（wàn）元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及（jí）組織（zhī）看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買人（rén）條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全（quán）民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民（mín）法院網絡（luò）司法拍賣若幹（gàn）問題的規（guī）定（dìng）》第三十（shí）四條之規定：實（shí）施網絡司（sī）法（fǎ）拍賣的，下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承（chéng）擔拍（pāi）賣輔助工作（zuò）的社會機構或（huò）者（zhě）組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的（de）工作人員及（jí）近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續（xù）；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認（rèn）定（dìng）為委托代（dài）理人的個人行（háng）為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的（de），競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款（kuǎn）或者逾期交付（fù）拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納（nà）的保證金不予退還（hái），依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重（chóng）新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），改變結構，整體作為餐館使用（yòng）。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年（nián）10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營（yíng）管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內（nèi）無租金收益的（de）風（fēng）險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可（kě）移動（dòng）物（wù）品（pǐn）。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按（àn）標的（de）物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為（wéi）重要參考，成交後，本院不（bú）再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意（yì）。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的（de）證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分（fèn）戶，拍賣成交後由買受人自行（háng）辦理分戶並承擔（dān）全額費（fèi）用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書（shū）》等相關材（cái）料並送達權屬（shǔ）登記（jì）機關，在（zài）拍賣標的物具備辦（bàn）理（lǐ）過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出（chū）賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑（píng）稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買（mǎi）人是否符（fú）合過戶條（tiáo）件，請競買人自（zì）行到當地相（xiàng）關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的（de）物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由買受人自（zì）行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的（de）包括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠（qiàn）費均（jun1）由買受（shòu）人全額承擔（dān）。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據（jù）相關部門要求（qiú）進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買（mǎi）協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興（xìng）商（shāng）業運（yùn）營管理有限公司（sī）。競買人主張優（yōu）先購買（mǎi）權的，應當在（zài）競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級（jí）人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後（hòu）果及一（yī）切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依（yī）法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行（háng）協商（shāng）妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買（mǎi）資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上（shàng）進行實名登記注冊（cè），注冊成（chéng）功（gōng）後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍保（bǎo）證金。競買人在對拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額（é）劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書（shū）中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電（diàn）話&自助預約（yuē）：

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競（jìng）買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院將（jiāng）於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟（dòng）1單元-1層1-1-30號房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和（hé）國民（mín）事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定》等（děng）相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二、本次（cì）拍賣（mài）活動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活動（dòng）的當事人和競買人必須遵守（shǒu）本須知的各項條款（kuǎn），並對（duì）自（zì）己的行為（wéi）承（chéng）擔法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具（jù）備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買（mǎi）人應當具備規定的（de）資格或者條件（jiàn）。因不符合（hé）條件參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托（tuō）他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員（yuán）及近親屬。
  競買（mǎi）人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成（chéng）功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不（bú）全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符（fú）合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出（chū）價，就自（zì）動（dòng）延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定（dìng）公告（gào）期和（hé）展示期（qī）後才舉行，就（jiù）拍賣標的物（wù）已知及可（kě）能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了（le）詳（xiáng）盡的（de）說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和（hé）提供的視（shì）頻資料、圖（tú）片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審查（chá）拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的（de）物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示（shì）現場，實地看（kàn）樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣有限責任公司（sī）安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關（guān）職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等（děng）情況後（hòu）果自負，法院不作過（guò）戶的（de）任何承諾（nuò），不承擔過（guò）戶（hù）涉及的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受（shòu）人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次（cì）用於支（zhī）付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承（chéng）擔本標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成（chéng）交價均不含（hán）買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。
九、買（mǎi）受人應自（zì）行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委（wěi）托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的送（sòng）達地址不確切，或未及（jí）時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別（bié）說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物有查封。現為裝修，改變（biàn）結構，整體作為餐館使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用（yòng）並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險（xiǎn）。本（běn）次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和（hé）被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須（xū）知》、《標的（de）物調（diào）查情況表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露的內容（róng），認真（zhēn）查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵積為重要參考（kǎo），成交後，本院不再（zài）對實際（jì）交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證（zhèng）載（zǎi）地址與（yǔ）現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定（dìng）的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證（zhèng）未（wèi）分（fèn）戶，拍賣成交後由買受人（rén）自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅（shuì）、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由（yóu）買受（shòu）人先（xiān）行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手續及辦（bàn）理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結（jié）構使用，拍賣成交後（hòu），由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承租人：重（chóng）慶喜興商業運營管理有（yǒu）限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者（zhě）發生（shēng）安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失（shī），由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相（xiàng）衝（chōng）突（tū）的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情（qíng）形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買（mǎi）受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通（tōng）過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍（pāi），不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事由暫（zàn）緩（huǎn）拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競（jìng）買人競（jìng）買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬（zhàng）戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828）。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應（yīng）《司（sī）法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別（bié）提（tí）醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查（chá）情（qíng）況表》等材（cái）料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重（chóng）慶市高（gāo）級人民法（fǎ）院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表