拍賣公告

    重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院淘（táo）寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱（bīn）江大道（dào）333號1棟1單元-1層1-1-24號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產（chǎn）權證（zhèng）號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未（wèi）分戶。根據（jù）《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為86.24平方米，套（tào）內麵積為（wéi）50.12平方米。房屋用途為（wéi）商服用房。土地使用權性質為出（chū）讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時（shí）間為2063年（nián）1月4日。鋼混結構。現為裝（zhuāng）修，作為美容館使用（yòng）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：72.44萬元，起拍價：50.708萬元，保（bǎo）證金：4萬元，增價幅度（dù）：0.4萬元(以及其整（zhěng）倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有關情況特此（cǐ）予以（yǐ）公示，公示滿5日視（shì）為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司（sī）在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信（xìn）息進（jìn）行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可（kě）委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人（rén）、其他組織的負（fù）責人）須與委（wěi）托代（dài）理人一同到重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人（rén）的個人（rén）行為（wéi）。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上（shàng）報（bào）名，拍賣結束時出價最高的（de）競（jìng）價人（rén）則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得（dé）競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍（pāi）賣（mài）以最（zuì）高出價成交，優先購買權人（rén）可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買（mǎi）受人不（bú）得參（cān）加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退（tuì）還，依（yī）次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價（jià）、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令（lìng）原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有查封。現為裝修，作為美（měi）容館使用（yòng）。有租賃（lìn），租期（qī）自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統（tǒng）一經營管理。提請競買人（rén）充分考慮租賃時（shí）間較長並存在成交後租賃期內（nèi）無租金（jīn）收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行（háng）交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等（děng）材料所披露（lù）的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競（jìng）買（mǎi）人完成（chéng）報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其（qí）獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵（miàn）積均以《房屋麵積分戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行（háng）承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍（pāi）賣成交後（hòu）由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定應（yīng）繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法（fǎ）規（guī）定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法（fǎ）院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的（de）包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完（wán）全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料（liào）並經（jīng）法院（yuàn）確認。逾期則（zé）視（shì）為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院（yuàn）出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔（dān）所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有（yǒu）其他依法（fǎ）不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競（jìng）買（mǎi）人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支（zhī）付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支（zhī）付寶（bǎo）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠（gòu）的（de）競拍保證金。競買（mǎi）人在（zài）對拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成（chéng）交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民（mín）法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後（hòu）即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時（shí）釋放。保證金鎖定（dìng）期（qī）間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況（kuàng）、競價規（guī）則、交款方式（shì）、法律（lǜ）責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘（zī）詢（xún）。

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重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年一月十（shí）日

競買須知

  重（chóng）慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月10日（rì）10時至2022年（nián）2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的： 重慶（qìng）市雲陽（yáng）縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層1-1-24號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了解（jiě）本須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實守信”的原（yuán）則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或（huò）代理人（rén）必須具備（bèi）完全民事（shì）行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規（guī）定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人（rén）應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的法律（lǜ）責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第（dì）三十（shí）四條之規定：實（shí）施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構（gòu）或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。
  競買人可（kě）委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向（xiàng）重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交接手續。如委托（tuō）手續（xù）不全，競買活動認定為（wéi）委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最（zuì）後5分鍾（zhōng）如果（guǒ）有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買人在拍賣前必（bì）須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）微信公眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶（hù）手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過（guò）戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。
六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍（pāi）賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執（zhí）行（háng）人的（de）債（zhài）務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。
七（qī）、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手（shǒu）續。逾（yú）期不辦理的，由（yóu）此產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費（fèi）。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人自（zì）行解決（jué），法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也（yě）由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵（zūn）守競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上述（shù）行（háng）為一經（jīng）發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律（lǜ）責任。

十一、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法（fǎ）院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍（pāi）賣競價前如（rú）實向淘（táo）寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律（lǜ）文書無法送達（dá）的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。
十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行（háng）為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，作為（wéi）美容館（guǎn）使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交（jiāo）後租（zū）賃期內無租金收益的風險。本次拍賣（mài）範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交（jiāo）付。

2、請競（jìng）買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總（zǒng）表》中測繪（huì）麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵（miàn）積與測（cè）繪麵積差距及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地（dì）址不一致的（de），最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受（shòu）人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院（yuàn）出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的（de）位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、該標的現（xiàn）為（wéi）樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁（cái）定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及（jí）《拍賣成（chéng）交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應（yīng）的（de）稅費（fèi），但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營（yíng）業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承（chéng）擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶（hù）時可能涉（shè）及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在（zài）報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物（wù）即（jí）由買受（shòu）人自行負責妥善（shàn）維護、管理（lǐ）。如標的因故（gù）（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以（yǐ）及有其他（tā）依法（fǎ）不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指（zhǐ）定案（àn）款賬戶（hù）(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828 )。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二年一月十日

標的（de）物調查信（xìn）息表