拍賣公告

    重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的： 重慶市雲（yún）陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號1棟1單（dān）元-1層1-1-10號房產。據評估報（bào）告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評（píng）估報告顯示：房屋建築麵積為69.01平方米，套內麵積為40.11平方米。房屋用途為商（shāng）服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為（wéi）其他（tā）商服用地（dì）。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，作為服裝店使用。

具體現場狀況以（yǐ）實際（jì）為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：71.91萬元，起拍價：50.337萬元（yuán），保證金：4萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間（jiān）根據預約（yuē）情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條（tiáo）件（jiàn）參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及（jí）近親屬。

競買人可委托代理人（具（jù）備完全民事行為（wéi）能力的自然（rán）人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）交（jiāo）接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理（lǐ）人的個人行（háng）為。因不符合條件（jiàn）參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出（chū）價最高的競價（jià）人則競買成功）。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的（de），可以（yǐ）責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，作為服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣（mài）成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測（cè）繪麵積為（wéi）重要參考，成交後，本院不再對（duì）實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地（dì）址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土（tǔ）房管部門辦（bàn）證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確（què）定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶（hù），拍賣成交後由買受（shòu）人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶（hù）條件，請競買人（rén）自行到（dào）當地相（xiàng）關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其（qí）它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受（shòu）人自行（háng）辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於（yú）物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物（wù）業專項維（wéi）修基金、水、電（diàn）、氣、訊（xùn）、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即視（shì）為對拍賣標（biāo）的物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限（xiàn）公司。競（jìng）買人主張（zhāng）優先購買（mǎi）權的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧（xié）的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形（xíng），由買受人自行與（yǔ）相關（guān）的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係（xì），及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事（shì）宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行（háng）為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付（fù）寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的（de）提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須（xū）在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金（jīn）。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍（pāi）前，按淘寶係統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息（xī）。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告（gào）未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助（zhù）預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層1-1-10號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告（gào）各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等（děng）相關法律規定所製（zhì）訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知（zhī）的全部內容。
二、本次拍賣（mài）活（huó）動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實（shí）守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本（běn）次拍賣活動的當事人和競買人必須（xū）遵（zūn）守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊（shū）規定的（de）（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的（de），由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務（wù）提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主（zhǔ）體的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成（chéng）功後，競買（mǎi）人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手（shǒu）續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責（zé）任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲（chí）5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及（jí）可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供的視（shì）頻資料、圖片（piàn）等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須（xū）仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標的物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微（wēi）信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競（jìng）買本標的。
  對拍（pāi）賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二次過（guò）戶造成（chéng）的（de）費用增加等情況後果自負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告（gào）確定（dìng）的期限內（nèi）未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的（de）法律後果和一切經（jīng）濟損（sǔn）失由買受人自行承擔（dān），並承擔本（běn）標的物可能發生的（de）損毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均（jun1）不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對（duì）可能存在的影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行（háng）解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費義務人的費用（yòng）也由（yóu）買受人自行（háng）解決。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有權依法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便（biàn）於買受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能（néng）產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，作為服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使用並統一經營管理。提（tí）請競買人充分考慮租賃（lìn）時間（jiān）較長並存（cún）在成交後租賃期內（nèi）無租金收益的風險（xiǎn）。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移（yí）動物品。已通知案件申（shēn）請（qǐng）人和被執行人（rén）。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料（liào）所（suǒ）披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物（wù），充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本（běn）院不再對實際交付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受（shòu）人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現（xiàn）為（wéi）樓（lóu）棟大證未分戶，拍賣成（chéng）交後由買受（shòu）人自行辦理（lǐ）分（fèn）戶並承擔全額費用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移（yí）登（dēng）記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相（xiàng）關部門（mén）了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及（jí）辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的（de）物（wù）以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀（dú）評估報告（gào）、競買協議等（děng）材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重（chóng）慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主（zhǔ）張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它（tā）隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承（chéng）擔所有的風（fēng）險責任、法律（lǜ）後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和（hé）諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事（shì）由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按（àn）時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃（huá）到（dào）法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828 )。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的（de）物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物（wù）調查信息表