拍賣公告

    重慶市第（dì）五中級人民法院將（jiāng）於2022年1月26日（rì）10時至2022年1月27日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院（yuàn））進行（háng）公開拍賣（mài）活動（dòng），現（xiàn）公告如（rú）下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市萬盛區金竹路3號12幢3-6-4號房產。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評（píng）估報告”）：

該標的產權證號（hào）為：渝（2021）萬（wàn）盛區不動產權第000198517號，樓棟大證未分戶。根據《房地（dì）產權登（dēng）記信息》、《宗地詳細信息》、《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為45.17平方米，套內麵積為37.37平方米。房屋用途為成套住宅。土地使用權性質為出讓，土（tǔ）地用途為城鎮住宅用（yòng）地。建成年（nián）限（xiàn）約為2019年，使用（yòng）權截止時間為2063年3月30日。鋼（gāng）混結構，現為清水（shuǐ）空置。

具（jù）體現場狀況以（yǐ）實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣人（rén）承擔範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價：29.77萬元，起拍價：20.839萬元，保證金：2萬元，增（zēng）價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日（rì）3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司在（zài）拍賣期（qī）間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行（háng）為（wéi）能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不（bú）具有完全（quán）民事（shì）行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到重慶市（shì）第五中（zhōng）級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後，出價不得低於起拍（pāi）價；拍賣以（yǐ）最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行（háng）使（shǐ）優先權；無人報名或出價（jià）的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後（hòu）買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者（zhě）逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行（háng）法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣（mài）價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱（yuè）讀《評估（gū）報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買（mǎi）須知》、《標的物調查情（qíng）況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部（bù）門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不（bú）一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不（bú）符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成（chéng）交（jiāo）後（hòu）由買受人自行辦理分戶並（bìng）承擔全額費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交（jiāo）易雙方按照稅法規定各（gè）自（zì）繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後15日內完成辦理過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自（zì）行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存（cún）在（zài）其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限（xiàn）於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主（zhǔ）張優先購買權的（de），應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自（zì）行承（chéng）擔所有（yǒu）的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交（jiāo）後，若遇有與在先（xiān）負擔在標（biāo）的（de）物（wù）上（shàng）的權力相衝突的（de）情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、買受（shòu）人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買（mǎi）受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買（mǎi）資格（gé），並追究（jiū）相關（guān）的法律責任。

12、法院有權依（yī）法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（xū）在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第（dì）一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報（bào）名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的（de）物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590）未能競得（dé）拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後即時（shí）釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物（wù）調查情況表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露的內容，了（le）解標的情（qíng）況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話（huà）：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）一年十二月二十六日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法（fǎ）院將（jiāng）於2022年1月26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市萬盛區金竹路3號（hào）12幢3-6-4號房產。現就（jiù）有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡（fán）具備（bèi）完全民事行（háng）為能力（lì）的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委（wěi）托人或代理人必（bì）須（xū）具備完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人（rén）資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。
  競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自（zì）行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活（huó）動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示（shì）期後才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及（jí）可能存在的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了（le）詳盡的說明。對拍賣標的物所作（zuò）的（de）說明和（hé）提供的視頻資料、圖片（piàn）等，僅供競買人參（cān）考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地（dì）看（kàn）樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的（de）競買人視（shì）為（wéi）對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過（guò）戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相關職（zhí）能部（bù）門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過（guò）戶手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作（zuò）過（guò）戶（hù）的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用（yòng）。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補（bǔ）重新（xīn）拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的（de）法律後（hòu）果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價貨（huò）幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物（wù）使用（yòng）的（de）水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由（yóu）買受（shòu）人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也（yě）由買受（shòu）人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或（huò）者主動與委托（tuō）法院聯係。如需（xū）更改地（dì）址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達（dá）地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文（wén）書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣（mài）範圍不包含室內可（kě）移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣成交（jiāo）後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為已完全了解並認可（kě）標（biāo）的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以（yǐ）國土房（fáng）管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的（de）現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成（chéng）交後（hòu）由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔（dān）全額費用（yòng）。標的物辦（bàn）理（lǐ）轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權（quán）屬的（de）法律文書及《拍（pāi）賣（mài）成交確認書》等相關（guān）材料並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印（yìn）花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印（yìn）花稅等）須由買受人先（xiān）行（háng）墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據（jù），向法院（yuàn）申請（qǐng）退還（hái）已墊付稅（shuì）（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定（dìng）書（shū）後15日內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所（suǒ）墊付稅（費）。競（jìng）買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關（guān）職能部門進（jìn）行了（le）解（jiě），拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於物管（guǎn）費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為（wéi）準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報（bào）告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主張（zhāng）優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開（kāi）始前向（xiàng）重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則（zé）視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物（wù）即由買受人自（zì）行負責（zé）妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利（lì）益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經（jīng）發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相（xiàng）關的（de）法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成（chéng）交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的（de）規定》，競買人成（chéng）功（gōng）競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司（sī）法拍（pāi）賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信（xìn）息，請買（mǎi）受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）

    二〇二一（yī）年十二月二十六日

標的物調查信息表