拍賣公告

    重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年1月26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司（sī）法拍（pāi）賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活（huó）動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的：重慶市萬盛區金竹路3號12幢3-4-2號房產。據評估報告（gào）顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：渝（2021）萬盛（shèng）區不（bú）動產權第000198517號，樓棟大（dà）證未分戶。根據《房地產權登記信息（xī）》、《宗地詳細信息》、《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表》等資料及評（píng）估報告顯（xiǎn）示：房屋（wū）建築麵積為58.16平方米，套內麵積（jī）為48.11平方（fāng）米。房屋用途為成套住宅。土地使（shǐ）用權（quán）性質為出讓，土地用途為（wéi）城鎮住宅用地。建成年限約為2019年，使用權（quán）截止時間為2063年3月（yuè）30日。鋼混結（jié）構，現為清水空置（zhì）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：38.68萬元，起拍價：27.076萬元，保證金：2.7萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確（què）定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確（què）定通知被執行人的（de）有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自（zì）助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備（bèi）完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者（zhě）條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍（pāi）賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進（jìn）行（háng），但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣，拍賣（mài）保（bǎo）留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買（mǎi）人取得（dé）競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付（fù）拍（pāi）賣（mài）產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現（xiàn）為清水空置。本次拍賣範圍（wéi）不包含室內可移動（dòng）物品。已（yǐ）通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披（pī）露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定（dìng）。競買（mǎi）人完（wán）成報名手（shǒu）續（xù），即視為已（yǐ）完全了解（jiě）並認（rèn）可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不（bú）動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法（fǎ）院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證（zhèng）未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行（háng）辦理分戶並承擔全額費用。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的（de）《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的（de）相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營（yíng）業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出（chū）具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊（diàn）付（fù）稅（費）。買受（shòu）人應（yīng）於收到過戶（hù）裁定書後15日內完成（chéng）辦理過戶（hù）手（shǒu）續並（bìng）向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所（suǒ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔（dān）本標的物的瑕疵保證（zhèng）。請競（jìng）買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所（suǒ）披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收（shōu）到本院（yuàn）出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的（de）風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善（shàn）處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相（xiàng）關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦（bàn）理的，買受人應自行承（chéng）擔相（xiàng）應的經濟損失（shī）和（hé）法律責任。

11、參加（jiā）競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人競拍，不（bú）得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行（háng）為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買（mǎi）人應於（yú）拍賣（mài）會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加競拍的（de）競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的競拍保證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615019590）未能競（jìng）得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金（jīn）在拍賣（mài）活（huó）動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於（yú）人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競（jìng）買（mǎi）號信息，請買受（shòu）人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二一年十二月二十（shí）六日

競買（mǎi）須知

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年1月26日10時至2022年1月（yuè）27日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司（sī）法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進（jìn）行公開拍賣（mài）活動，拍賣標的：重（chóng）慶市萬盛區金竹路3號12幢3-4-2號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本（běn）次（cì）拍賣活（huó）動的當事人和競買人（rén）必須遵（zūn）守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承（chéng）擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或（huò）者（zhě）條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣（mài）的，下列機構和人員不（bú）得競（jìng）買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作（zuò）人員及近（jìn）親屬。
  競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成（chéng）功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院辦理交（jiāo）接手（shǒu）續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法（fǎ）定公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的（de）物所作（zuò）的說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨（lín）展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為，競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間等（děng）情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的（de）物（wù）現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成的費用（yòng）增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何（hé）承諾，不承擔過戶涉（shè）及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應（yīng）當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重（chóng）新（xīn）拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被（bèi）執行人的債務（wù）以及與拍賣（mài）財（cái）產相（xiàng）關的被執行（háng）人的債務（wù）。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可（kě）以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七（qī）、買受人付款後應及（jí）時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承（chéng）擔本標的（de）物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後（hòu）果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自（zì）行（háng）辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關費用自（zì）理（lǐ）。對可（kě）能存在的影響（xiǎng）標的物使用（yòng）的水、電、物業（yè）管理等（děng）欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述（shù）費用，未明確繳費義（yì）務人的費用也由買受人自（zì）行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買（mǎi）人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買（mǎi）人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係（xì）。如需更改（gǎi）地址，買受人應及時與委托（tuō）法（fǎ）院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔（dān）由此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現為（wéi）清（qīng）水空置。本次拍賣範圍不包含（hán）室內可移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報（bào）名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知（zhī）》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充分（fèn）了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可（kě）標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房（fáng）管部門辦證為準。如買（mǎi）受（shòu）人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行（háng）辦理（lǐ）分戶並承（chéng）擔（dān）全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律（lǜ）文（wén）書（shū）及《拍（pāi）賣（mài）成交確認（rèn）書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣（mài）標的物具備（bèi）辦理過戶條（tiáo）件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅（shuì）法規（guī）定應繳納的稅（shuì）、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於營業（yè）稅及附加、土地增值（zhí）稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法（fǎ）規定各自（zì）繳納相（xiàng）應的（de）稅費，但依（yī）法應由（yóu）出（chū）賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後15日內完成辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續（xù）並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視（shì）為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到（dào）當（dāng）地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人（rén）自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續（xù）及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物（wù）。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應（yīng）當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍（pāi）賣成交的標（biāo）的物即由買受（shòu）人自（zì）行（háng）負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在（zài）先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關（guān）的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》等規定，不（bú）得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保（bǎo）證金後的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶(戶（hù）名：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人（rén）成（chéng）功（gōng）競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了（le）解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院

    二〇二一年十二月二十六日

標（biāo）的物調查信息表