拍賣公告

    重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年1月26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）萬盛區金竹路3號12幢3-2-2號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：渝（2021）萬盛（shèng）區不動產權第000198517號，樓棟大證（zhèng）未分戶。根據《房地產權登記信（xìn）息》、《宗地詳細信（xìn）息（xī）》、《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表》等資料及評估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為（wéi）58.16平方米（mǐ），套內麵積為48.11平方米。房屋用途為（wéi）成套住宅。土地使（shǐ）用權性質（zhì）為出讓，土地用途為城鎮住宅用地。建（jiàn）成年限約為2019年，使用權（quán）截止時間為2063年3月30日。鋼混結（jié）構，現為清水空置（zhì）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競（jìng）買人自行了解。

評估價：37.16萬元（yuán），起拍價：26.012萬元（yuán），保證金：2.6萬元，增價幅度（dù）：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有（yǒu）限責任公（gōng）司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及（jí）組織看樣等工作（zuò），看樣時間根（gēn）據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的（de）公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為（wéi）能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》第（dì）三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民（mín）法（fǎ）院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與（yǔ）委托（tuō）代理（lǐ）人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續（xù）。如委托手（shǒu）續（xù）不全，競買活動認定為委托（tuō）代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延（yán）時（shí）出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前（qián），每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成（chéng）功）。

2、競（jìng）買人取得（dé）競（jìng）價資（zī）格後，出（chū）價不得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的（de）情況下（xià）行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後（hòu）買受人在（zài）拍賣公（gōng）告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者（zhě）逾期（qī）交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣產生的費用（yòng）損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人的（de）債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價（jià）款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有（yǒu）抵（dǐ）押、查封。現（xiàn）為清水空置。本次（cì）拍賣範圍不包含室內可移（yí）動物品。已（yǐ）通知案（àn）件申請人（rén）和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀（zhuàng）進行（háng）交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材（cái）料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的（de）瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為（wéi）準。標的物證載地址（zhǐ）與（yǔ）現地址不一（yī）致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的（de）一切損（sǔn）失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成（chéng）交後由買受（shòu）人（rén）自行辦理分戶並承擔全額費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續（xù），憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬（shǔ）的法律文書及《拍（pāi）賣成交確（què）認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在（zài）拍賣（mài）標的物（wù）具（jù）備辦（bàn）理過戶條件（jiàn）時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申（shēn）請退還已（yǐ）墊付稅（費）。買受（shòu）人應於收到過戶裁定書後15日內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發（fā）票（piào），逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（shuì）（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到（dào）當地相（xiàng）關職（zhí）能部門（mén）進行了解（jiě），拍（pāi）賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠（qiàn）費（fèi）情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競（jìng）買本（běn）標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購買權的（de），應當在競價程序開（kāi）始（shǐ）前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自（zì）行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔（dān）在標的物上（shàng）的權（quán）力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人（rén）惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本（běn）人的（de）支付寶（bǎo）賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證（zhèng）金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉入法院指（zhǐ）定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615019590）未能競得拍品的其他競買人的（de）保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人（rén）的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定（dìng）期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣（mài）若幹問題（tí）的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話（huà）谘（zī）詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院地址：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高（gāo）級（jí）人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二一年（nián）十二（èr）月二十六（liù）日（rì）

競買（mǎi）須知

  重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年1月26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市萬（wàn）盛區金竹路3號12幢3-2-2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律規定所製訂，競買人（rén）應認（rèn）真（zhēn）仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買（mǎi）人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對（duì）自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完（wán）全民事行為能（néng）力的公民（mín）、法人和其他（tā）組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因（yīn）不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事（shì）行為能（néng）力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競買開始前（qián）向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人（rén））須與委托（tuō）代理人一（yī）同（tóng）到（dào）重（chóng）慶市第五中級（jí）人民（mín）法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理（lǐ）人的個人行為（wéi）。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價（jià），就自動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次（cì）拍（pāi）買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否（fǒu）存在瑕疵（cī），認真研究查（chá）看所競買標的物（wù）的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實地（dì）看（kàn）樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買（mǎi）人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競（jìng）買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並（bìng）以其獨立（lì）判（pàn）斷決定自願以現狀競（jìng）買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自負（fù），法院不（bú）作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣（mài）成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計（jì）價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔（dān）上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用（yòng）也由買受人自行解決。
十、競（jìng）買人應當遵守競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯（lián）係（xì）。如需更改地址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因（yīn）提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能產生（shēng）的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍（wéi）不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規（guī）、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址（zhǐ）與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承擔由此（cǐ）產（chǎn）生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成交後由買受人自（zì）行（háng）辦理分戶並（bìng）承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶（hù）條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶（hù）裁定書後15日內（nèi）完（wán）成辦理（lǐ）過戶手續並向法院提交（jiāo）所墊付稅（費）的發（fā）票，逾期（qī）未提交的，視為自行支付所（suǒ）墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如（rú）若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報（bào）名前（qián）詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手（shǒu）續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全（quán）了解並接受（shòu）拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競（jìng）買（mǎi）本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解決。

10、參（cān）加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍（pāi）價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買（mǎi）成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中（zhōng）區支行（háng）；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若（ruò）幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所（suǒ）披露（lù）的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二〇二一年十二月二十六日（rì）

標的物調查信息（xī）表