拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）將於（yú）2022年1月26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）萬盛區金竹路3號12幢2-6-3號（hào）房產。據評估報（bào）告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的產權證號為：渝（2021）萬盛區不（bú）動產權第000198517號，樓棟大證未分戶（hù）。根據《房地產權登記信息》、《宗地詳（xiáng）細信息》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築麵積為58.16平方米，套（tào）內麵積為（wéi）48.11平方米。房屋用途為成套住（zhù）宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為城鎮住（zhù）宅用地。建成年限約為（wéi）2019年，使用權截止時間為2063年3月30日。鋼混結構，現為清水空置。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：38.68萬元，起拍價：27.076萬元，保證金：2.7萬（wàn）元，增價幅（fú）度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人（rén），現對以上無（wú）法（fǎ）確定通（tōng）知被執行人的有（yǒu）關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣（mài）期（qī）間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織看（kàn）樣等工作，看樣時間根據預（yù）約（yuē）情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公（gōng）司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律（lǜ）、行（háng）政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十（shí）四條之規（guī）定：實施網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人（rén）民（mín）法院；2、網絡（luò）服（fú）務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社（shè）會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委（wěi）托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的（de）個人行為（wéi）。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可（kě）以在不加價的情況下行（háng）使優先權；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受（shòu）人不得參加競（jìng）買。原買（mǎi）受人（rén）交納的保（bǎo）證金不予退還，依次（cì）用於支付（fù）拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。現為（wéi）清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可（kě）移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與（yǔ）法院出（chū）具的（de）法律文（wén）書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理（lǐ）部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人（rén）自行承擔由此產（chǎn）生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶（hù），拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登（dēng）記機（jī）關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費（fèi））。買受（shòu）人應於收到過戶裁定（dìng）書後15日（rì）內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是（shì）否符（fú）合過戶（hù）條件，請（qǐng）競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行（háng）了解（jiě），拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標（biāo）的（de）物。

7、競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本（běn）院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和（hé）涉及其它隱患（huàn）造（zào）成的後果和損失（shī），由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔（dān）在標的（de）物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依（yī）法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相（xiàng）關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及時（shí）取得（dé）相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自（zì）行（háng）承擔（dān）相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規定（dìng），不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支（zhī）付寶的（de）提示進行（háng）操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金將自動（dòng）轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀（yín）行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615019590）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放（fàng）。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確（què）認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行（háng）核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二一（yī）年十二月二十六日

競買須知

  重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院將於2022年1月（yuè）26日10時至2022年1月27日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市萬盛區金竹路3號12幢2-6-3號房產。現（xiàn）就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競（jìng）買須（xū）知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人（rén）民（mín）法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的（de）全部內容（róng）。
二、本（běn）次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定（dìng）的（比如（rú）商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民（mín）法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作（zuò）人（rén）員（yuán）及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個（gè）人（rén）行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經法定（dìng）公告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡（jìn）的（de）說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確（què）認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競（jìng）買（mǎi）人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因（yīn）標的物現（xiàn）狀及存在瑕（xiá）疵等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二次過（guò）戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉（shè）及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確（què）定的期限內未（wèi）付（fù）拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人（rén）的債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣（mài）產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自（zì）行辦理水、電等戶名（míng）變（biàn）更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費（fèi）由（yóu）買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決（jué）。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相（xiàng）關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導（dǎo）致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可（kě）如實舉（jǔ）報（bào）。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現（xiàn）狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一（yī）切已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並以（yǐ）其獨立（lì）判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承（chéng）擔（dān）由此產生的一（yī）切損（sǔn）失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具（jù）備辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（fèi）（包括但（dàn）不限於（yú）營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交（jiāo）易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不（bú）限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後15日內（nèi）完成辦理過戶手續並向法院提交所墊（diàn）付稅（費）的發票，逾期（qī）未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請（qǐng）競買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續及辦（bàn）理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標（biāo）的物以實物（wù）現（xiàn）狀為準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的（de）內容，認（rèn）真（zhēn）查看（kàn）標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確（què）認不動產（chǎn）權（quán）屬的（de）法律文書後，拍賣（mài）成（chéng）交的標的物即（jí）由買受人（rén）自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因（yīn）故（包（bāo）括不可（kě）抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造（zào）成（chéng）的（de）後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突（tū）的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與（yǔ）相關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》等規定（dìng），不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019590)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責（zé）任。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二一年十二（èr）月二十六日（rì）

標的物調（diào）查信息表