拍賣公告

    重（chóng）慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院將於2021年12月（yuè）31日10時至2022年（nián）1月1日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動（dòng），現公告如下（xià）：

一、拍賣（mài）標的：重慶市永川區匯龍大道（dào）526號1幢10-2號房屋 。據評（píng）估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告（gào）”）：

該標的產權證號為：205房地證2014字第04840號。根（gēn）據《戶室詳細情況》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為74.81平方米，房屋套內麵積為59.52平方米。房屋用途為成套住宅。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地。建成年限約為2013年，使用權截止時間為2048年02月14日。鋼混結構，現為裝修被執（zhí）行人居住使用。

具體現場狀況以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價：40.55萬元，起拍價：28.385萬元，保證（zhèng）金：2.8萬元，增價幅（fú）度：0.28萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人的有（yǒu）關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據（jù）預（yù）約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備（bèi）完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買（mǎi）受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合（hé）條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責（zé）任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法（fǎ）院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規（guī）定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得（dé）競買並不得委（wěi）托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他（tā）組（zǔ）織的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民（mín）法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因不符合（hé）條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動（dòng）延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價（jià）即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起拍（pāi）價；拍賣以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的（de），競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣（mài）。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不（bú）予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封。現為裝修被執（zhí）行人居住使用，提請競買人自（zì）行判斷並承擔由此（cǐ）產生的拍賣成交（jiāo）後交付時間（jiān）可能較長的風險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已（yǐ）通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為（wéi）已完（wán）全了解並（bìng）認（rèn）可（kě）標的物（wù）的現狀和（hé）一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地（dì）址（zhǐ）與現地址不一致（zhì）的（de），最終（zhōng）以國土房管部門（mén）辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦（bàn）理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣（mài）標的物具備（bèi）辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓（ràng）手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自（zì）行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及（jí）未知（zhī）的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人（rén）主張（zhāng）優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責（zé）任、法律（lǜ）後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人（rén）自（zì）行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加（jiā）競買的（de）人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依（yī）法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提示進行操（cāo）作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足（zú）夠的（de）競拍（pāi）保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係（xì）統提示（shì）報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物（wù）競得者的競拍保證金將自動轉入法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣（mài）成交後10日內全額（é）劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615019882）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋（shì）放。保證金（jīn）鎖定（dìng）期間不計利（lì）息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣（mài）若（ruò）幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務（wù）必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解（jiě）標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二（èr）〇二一年十一月三十（shí）日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院（yuàn）將於（yú）2021年12月31日10時（shí）至2022年1月1日（rì）10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院）進行（háng）公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市（shì）永川區匯龍大道526號1幢10-2號房屋（wū）。現就有關的網上拍（pāi）賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的（de）規定》等相關（guān）法（fǎ）律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍（pāi）賣（mài）活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各（gè）項條款（kuǎn），並（bìng）對自己的行（háng）為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民（mín）法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代（dài）為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的（de）社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親（qīn）屬。
  競買人可委托（tuō）代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表（biǎo）人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認（rèn）定為（wéi）委托代（dài）理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果（guǒ）有競（jìng）買人出價，就自（zì）動延（yán）遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告（gào）期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣（yàng）時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有（yǒu）限責（zé）任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現（xiàn）狀的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過（guò）戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者（zhě）延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加（jiā）等（děng）情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何承（chéng）諾，不（bú）承擔過戶涉及（jí）的一切費用（yòng）。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的（de），執行法官（guān）應（yīng）當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受人付（fù）款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買受人（rén）自行（háng）承（chéng）擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應（yīng）自行辦理水、電等戶名變更手續（xù），相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院不承（chéng）擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競（jìng）買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書（shū），競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院聯（lián）係確認更改。因（yīn）提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自（zì）行（háng）承擔由此可能產生的法（fǎ）律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵（dǐ）押、查封（fēng）。標的物現裝修被（bèi）執行人（rén）居住使用（yòng），提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣（mài）成（chéng）交後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含室（shì）內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、 標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實（shí）測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置（zhì）、麵積（jī）、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、標的（de）物辦理轉讓（ràng）過戶登記（jì）手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確（què）認（rèn）書》等相關材（cái）料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣（mài）標的（de）物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行（háng）辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行（háng）向（xiàng）相關部門了解。拍賣成（chéng）交（jiāo）後（hòu），由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名（míng）前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充（chōng）分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買（mǎi）權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人自行負責（zé）妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損（sǔn）滅失或者發（fā）生（shēng）安全（quán）事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進（jìn）行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依（yī）法（fǎ）解決。

10、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（hù）(戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615019882)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成（chéng）相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必（bì）再仔細（xì）閱讀法院及拍賣（mài）機構發布（bù）的（de）《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況表》等材料所披露（lù）的內容（róng），了（le）解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜（yí），請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二一年十一月三（sān）十日

標的物調查信息表