拍賣公告

    重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院將於2021年10月13日10時至2021年10月14日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市涪陵區藺市鎮新大街A幢1-1號房產（chǎn）。據評估（gū）報告（gào）顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標（biāo）的不動產權證號為：渝（2018）涪陵區不動產權（quán）第000395575號。根據《戶室詳細情況》和《不（bú）動（dòng）產登記申請表》等資料及評估報告顯示：房屋建築（zhù）麵積為32.72平方米。房屋用途為成套住宅。土地使（shǐ）用權（quán）性質（zhì）為出讓，土地用途為住宅（zhái）用地。建成（chéng）年限約為2005年，使用權截止時間為2056年01月24日。混（hún）合結構，現為裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：26.83萬元，起拍價：18.781萬元，保證金：2萬元，增價幅度（dù）：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定的（de）拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現對以上無法確定通知被執行人（rén）的有關情況（kuàng）特此予以公（gōng）示，公示滿（mǎn）5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣（mài）期間對（duì）上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責（zé）任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規（guī）、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等（děng）），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作（zuò）的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可（kě）委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自（zì）然人（rén））進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出（chū）價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低（dī）於起拍價；拍賣以最高（gāo）出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權（quán）；無（wú）人報名或出價（jià）的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定（dìng）重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與（yǔ）拍賣（mài）財（cái）產（chǎn）相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責（zé）令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的（de）強製（zhì）執行。

六（liù）、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的（de）物有查（chá）封。標的（de）物現裝修可能有人居住，提請競買人自行判斷並承擔由（yóu）此產（chǎn）生的拍賣（mài）成交後交（jiāo）付時間（jiān）可能較長的風險。已通知案件申請（qǐng）人和被執行（háng）人。本次（cì）拍賣範圍不包括室內可移（yí）動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進（jìn）行交付。

2、標的物存在結構改變（現分隔成兩層（céng）使用（yòng）），拍賣成（chéng）交後，由買受（shòu）人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪（huì）並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。請競買（mǎi）人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充分了解標的物（wù）現狀（zhuàng）和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物證載門牌號與現場門牌號（現門牌號為：鳳陽大道13號附6號（hào））不一致，最終（zhōng）以房管部門實際辦證結（jié）果（guǒ）為準。標的物麵積最終以國土（tǔ）房（fáng）管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今（jīn）後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內（nèi）容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確（què）認（rèn）權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方（fāng）繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出（chū）具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否（fǒu）符合（hé）過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門進（jìn）行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受（shòu）人自（zì）行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的（de）瑕（xiá）疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定（dìng）。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院提交合（hé）法證明材料（liào）並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後（hòu），拍賣（mài）成交的標的物即由（yóu）買（mǎi）受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因（yīn）素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後（hòu），若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受人（rén）付款後應及時與（yǔ）法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上（shàng）述行（háng）為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任（rèn）。

12、法院有權依（yī）法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請按淘寶網和支付寶的（de）提示進行操作。凡參加競（jìng）拍的（de）競（jìng）買（mǎi）人須在本（běn）人的支付（fù）寶賬戶裏保（bǎo）證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第一次確認出價競拍前（qián），按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖（suǒ）定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的（de）物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款（kuǎn）由競得者在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019421）未能（néng）競得（dé）拍（pāi）品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活（huó）動（dòng）結束後即時釋（shì）放。保證（zhèng）金鎖定期（qī）間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍（pāi）賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競（jìng）價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘（zī）詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院：023-63760069

重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民（mín）法院地址（zhǐ）：重（chóng）慶市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年九月十二日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2021年10月13日10時至2021年10月14日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院）進行公開拍（pāi）賣（mài）活動，拍賣（mài）標的：重慶市涪陵區藺市鎮新大街（jiē）A幢1-1號房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關（guān）於（yú）人民法院（yuàn）網絡司（sī）法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律（lǜ）規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。
二、本次拍（pāi）賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的（de）各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具（jù）備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委（wěi）托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規（guī）定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民（mín）法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定（dìng）：實施網絡（luò）司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民（mín）法院辦理委（wěi）托手續；競買成（chéng）功後，競買人（rén）（法定代（dài）表人（rén）、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期（qī）和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在（zài）本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣（mài）標的物所作的說明和提（tí）供的視（shì）頻資料、圖（tú）片等，僅（jǐn）供競（jìng）買（mǎi）人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的（de）確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續，即（jí）視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不（bú）能或者延遲辦理過戶（hù）手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶（hù）涉（shè）及的一切費（fèi）用。
六、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人在（zài）拍賣公（gōng）告確定的期（qī）限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新（xīn）拍賣（mài）時，原買受人不得參（cān）加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍（pāi）賣（mài）財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。
七、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣活（huó）動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交（jiāo）價（jià）均不含買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受人（rén）自行解決，法院不（bú）承（chéng）擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規（guī）定，不（bú）得（dé）阻撓其他競買（mǎi）人競（jìng）拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人（rén）惡意串標，上述行為（wéi）一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及（jí）時收到人民法院拍賣相（xiàng）關（guān）的文書，競（jìng）買人在（zài）拍賣競（jìng）價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提（tí）供（gòng）確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提供的送達地址（zhǐ）不確切（qiē），或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承（chéng）擔由此可能產（chǎn）生的法律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現裝修可能有人居住，提請競（jìng）買人自行判斷並承擔由此產生（shēng）的拍（pāi）賣成交後交（jiāo）付時間可能較長的風險。已通知案件申請（qǐng）人和（hé）被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、標的物可能（néng）存在結構（gòu）改變（現（xiàn）分隔（gé）成兩層使用（yòng）），拍賣成交後，由買受人自行了解並（bìng）按（àn）照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相（xiàng）關費用由買受人全額承擔。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認（rèn）真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的（de）物證載門牌號與現場門牌號（現門牌號為：鳳陽大（dà）道13號附6號）不一致，最終以房管部門實際辦證結果為準。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證（zhèng）載（zǎi）地（dì）址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書（shū）確定的內（nèi）容不符時，以權（quán）屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請（qǐng）退還已墊付稅（費（fèi））。競買人（rén）是否符合過戶條（tiáo）件（jiàn），請競買人（rén）自行到（dào）當地相關（guān）職能部門進（jìn）行了解，拍（pāi）賣人不承擔（dān）一（yī）切責任。

5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了解（jiě）。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五（wǔ）通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在（zài）報（bào）名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充（chōng）分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全（quán）了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應（yīng）當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失（shī），由買受人自行承擔所有的風（fēng）險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的（de）情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關（guān）的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615019421)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請（qǐng）務（wù）必再（zài）仔（zǎi）細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院

                      二〇二一年九月十二（èr）日

標的物（wù）調查信息表