拍（pāi）賣公告

   重慶華日（rì）電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人將於2021年9月3日10時至2021年9月 4日10時止（zhǐ）（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破（pò）產強清平台（處置單位：重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管（guǎn）理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網（wǎng）址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告（gào）如（rú）下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的係管理人依法獨立履行《中華人民（mín）共和（hé）國企業破產法》第25條6項的職責（zé）在破（pò）產（chǎn）強清平台處分（fèn）債務人財產，並承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵（zūn）照《競買公告》、《競買須知》、《拍賣（mài）標的物（wù）調查情況（kuàng）表》要求，進行（háng）實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競（jìng）買資質、委托代理及（jí）尾款支付方式等內容。如違反相（xiàng）關約定，您的保（bǎo）證金（jīn）可能會被劃扣並產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將（jiāng）配合買受人辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明（míng），僅為競買人參與競（jìng）買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自（zì）身（shēn）需求可自行調查、了解、核實。未盡（jìn）事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為複雜，標的物以（yǐ）其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清（qīng）單》中資產的瑕疵保證責（zé）任。除拍賣文件（jiàn）披露外，競買人應對拍（pāi）賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱（yǐn）性（xìng）瑕（xiá）疵）等自（zì）行調查核實（shí）、承擔投（tóu）資風險。有意者請親自實（shí）地看樣（yàng），未看樣（yàng）的（de）競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產（chǎn）拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-8號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估（gū）報告”）：

標的物房地產權證號為114房地證2011字第106256號。建築麵積約116.27平方（fāng）米，套內麵積約78.59平方米（mǐ），房屋用途：非住宅，土地性質（zhì）：出讓，土地用途：商服（fú）用地，鋼混結構，土地使（shǐ）用權終止日期為2043年（nián）4月6日。現改變結構裝修空置。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：119.52556萬元。起拍價：76.496359萬元，保（bǎo）證金：7.6萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上述（shù）標的權屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與（yǔ）管理人聯係（聯係人（rén）：梁律師（shī），聯係方式：13996751288）。

三、 谘詢看樣：

自（zì）公告之（zhī）日起（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來（lái）電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競買人（rén）條（tiáo）件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均（jun1）可（kě）參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力（lì）；法律、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定（dìng）的（de）資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前與管（guǎn）理人溝通辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責人（rén））須與（yǔ）委托代理人一同到管理人處（chù）辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

五、優先購買（mǎi）權人

本標的物優先購買權人相關說（shuō）明：本次拍賣無優先購買權人（rén）存在（zài）。

如有優（yōu）先購買權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法（fǎ）釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體（tǐ）以及權利性（xìng）質（zhì）。

2、通（tōng）知或者無法通（tōng）知當事人、已知優先購買權人的情（qíng）況。

3、優先購買權人（rén）參加（jiā）競買的（de），應於拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證（zhèng）明，資格經管理人確認後才能參與（yǔ）競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物（wù）享有優先購買（mǎi）權。

4、優（yōu）先購買權人（rén）參與競（jìng）買的，以與其（qí）他競買人以相同（tóng）的價格出價，沒有更高出價的，拍賣（mài）財產由優先購買權人競得。

 5、順（shùn）序不同的優先購買權人申請（qǐng）參與競買的，管（guǎn）理人應當確認（rèn）其順序，賦予不（bú）同順（shùn）序的優先（xiān）競買代碼。順序不同（tóng）的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先（xiān）購買權人競得。順序相同的優先（xiān）購買權人以相同價格出價的，拍賣財（cái）產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍（pāi）賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且（qiě）出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣（mài）活動結束（shù）前，每最後5分鍾如（rú）果有競（jìng）買人出價（jià），將自動延遲5分鍾。

八、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物現改變結構裝修（xiū）空置（zhì）。本次拍賣範圍不包（bāo）括室內可移動物品。拍賣（mài）成交後，管理人負責（zé）清場按照現（xiàn）狀移（yí）交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並（bìng）按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費（fèi）用由買受人全額承擔（dān）。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的（de）內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶（hù）時所涉及的相關稅、費均由買受人承（chéng）擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支（zhī）付成（chéng）交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受（shòu）方需向淘寶平台（tái）支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過（guò）50萬元（yuán））。

5、標的欠費情況（kuàng）請競買人自行了解（jiě），移交時可能所涉及的包（bāo）括但不限於辦理產權證所（suǒ）涉及的費用、物業管理費、土地出讓金（jīn）、土（tǔ）地（dì）收（shōu）益金、房產稅、水、電、氣等欠費（fèi）由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，重慶市九龍坡區人民法（fǎ）院、管理人、拍賣公（gōng）司不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、拍賣公告等材料所披（pī）露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣（mài）標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應（yīng）及時辦理交接並自行辦理（lǐ）過（guò）戶事宜。逾（yú）期不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相（xiàng）應的經（jīng）濟損（sǔn）失和法律責任。

九、保證金和餘款支付（fù）

1、拍賣（mài）競價前將通過破產強清平台係統在競買人支付（fù）寶賬戶內鎖定（dìng）相應資金作為（wéi）應（yīng）繳（jiǎo）的保證金，拍賣（mài）結束後未能競得（dé）者鎖（suǒ）定的保證金自動解（jiě）鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交後，買受（shòu）人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受（shòu）人原鎖定的保（bǎo）證金將在（zài）買受人支付軟件服務費以後的24小時以內自動轉入本（běn）管理人指定（dìng）賬戶。

3、拍賣餘款請在（zài）拍賣（mài）成交起十日內（nèi）向管理（lǐ）人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶華日電裝品開發（fā）有（yǒu）限公司管（guǎn）理（lǐ）人

開（kāi）戶行：重慶農村商業銀行股份有（yǒu）限公司九龍坡支行楊家坪分理處

賬號：0419010120010002745

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格（gé）相（xiàng）對較（jiào）高的，競（jìng）買人參與競拍，支付（fù）保證金（jīn）及餘款可能會遇到當天限額（é）無（wú）法支付的情況（kuàng），請競買人根據（jù）自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付（fù）的限額情況（kuàng）可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後（hòu）買受人悔拍的（de），交納的保（bǎo）證金不予退還，計入債務人財產。保（bǎo）證金數額不足以（yǐ）彌（mí）補拍賣費用損失以（yǐ）及重新拍賣價款低（dī）於（yú）原拍賣價款的差價的，管理人（rén）可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍（pāi）賣（mài）成交後，由破產管理（lǐ）人協助買受人到相關（guān）主（zhǔ）管部門辦理（lǐ）產權過戶手續，如無特（tè）殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提（tí）醒

1、標的物以實物現（xiàn）狀為準（zhǔn），本管（guǎn）理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意（yì）者請親自實（shí）地看（kàn）樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關係的人（rén）可參加競拍，不參加競（jìng）拍的請關注本次拍賣活（huó）動的（de）整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功（gōng）競（jìng）得拍賣標的物後，破產強清平台將在管理人（rén）後台生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），但不進（jìn）行公示。

4、在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀本管理人發（fā）布的拍賣公（gōng）告（gào）。

管（guǎn）理（lǐ）人谘詢電話：13996751288

淘寶技（jì）術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理（lǐ）人谘詢。

           重慶華日電裝品開發有限公司管理人   

                               二〇二一年八月二十六日

               競買須知
   重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年9月3日10時至2021年9月4日10時止（延（yán）時除外（wài））在淘寶網阿裏拍賣（mài）破產強清平台（處置單（dān）位：重慶華日電裝品（pǐn）開發有限（xiàn）公司管（guǎn）理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-8號房（fáng）產 。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細（xì）閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
   二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法律責任。
   三、凡（fán）具備完全民事（shì）行為（wéi）能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產（chǎn）管理人辦理委托手續（xù）；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人（rén）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
  五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買資（zī）料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提供的視頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買（mǎi）人參考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所（suǒ）競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣（yàng）時間請提前來電預（yù）約，有意者請與管理（lǐ）人梁律師13996751288聯係具（jù）體事宜。未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的（de）確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，管（guǎn）理人不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵相關（guān）債務。原買受（shòu）人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付（fù）清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事（shì）宜。逾（yú）期（qī）不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買（mǎi）受人自行解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將（jiāng）取（qǔ）消其（qí）競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。
十一、競買人在拍賣（mài）競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達地址或者主動與管理人聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與委（wěi）托法院（yuàn）聯（lián）係確認（rèn）更改。因提供的送達（dá）地址不（bú）確切，或未及時告知變更（gèng）地（dì）址，導致有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十二、特別說明

1、本（běn）次拍賣標（biāo）的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移（yí）交標的。

2、標的物可能存在（zài）結構改變，拍（pāi）賣成交後，由買受人自（zì）行了解並按照不動產登（dēng）記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構（gòu），由此產生的測繪費等相關（guān）費用由買受人全額承擔（dān）。標（biāo）的物以實（shí）物現狀為準，若與本公告載明的內（nèi）容有出入，拍賣成（chéng）交（jiāo）價不（bú）作調（diào）整（zhěng）。標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及的相關（guān）稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支（zhī）付成交金額0.8%的拍賣輔（fǔ）助工作服務費；買受方需向淘寶平台（tái）支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過（guò）50萬元）。

5、標的欠費（fèi）情況請競買人自行了解（jiě），移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產（chǎn）權證所涉（shè）及的費用（yòng）、物（wù）業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人（rén）自行承擔（dān）。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡（pō）區人民法院、管理人（rén）、拍賣公司不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告（gào）、拍賣公告、競買須（xū）知等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人（rén）完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自（zì）願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、買受人付清全款後（hòu）應及時辦理交接事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關（guān）的法（fǎ）律責任。

9、拍賣餘款請在（zài）拍賣成交起十日內向管理人完（wán）成競拍尾款支付（賬號（hào）名稱：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理人，開戶行：重慶農村商業銀行（háng）股份有限（xiàn）公司九龍坡支行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002745）。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院、管（guǎn）理人及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

管（guǎn）理人谘詢電話：13996751288

淘（táo）寶技術谘詢：400-822-2870

本須知（zhī）未盡事宜，請向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人  

                                                  二（èr）〇二一年八月二十六日

標的物調查（chá）信息表