拍賣公告
    重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法（fǎ）院將於2021年9月25日10時至2021年9月26日10時止（延時的除（chú）外）在（zài）重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）：重慶市南岸區江苑路8號2幢（1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1號（hào））房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產（chǎn）權證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000842416號，大證未分戶。根據《不動產權證》、《重慶市南岸不動產登記中心房屋登記信息查（chá）詢證明（míng）》、《重慶市房產麵積竣工測算報告書》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為2029.04平方米，房屋套內麵（miàn）積為1694.98平方米（mǐ）。房屋證載用途為辦公用房（fáng）。土地使用權（quán）用（yòng）途為商務金融用地，土地性質為出讓，使（shǐ）用（yòng）權終止日期（qī）為2048年01月13日（rì）。建成時間約為2014年。鋼混結構，標的物現部分改變結構基礎裝修空置中（zhōng）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：2862.96萬元。起拍價：2004.072萬元，保證金：101萬元，增價幅度：1萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知。

二、本（běn）院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進（jìn）行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行（háng）為（wéi）能力的公民、法人和其他（tā）組（zǔ）織均可參加競買（mǎi），若不具有完全（quán）民（mín）事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規（guī）定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法（fǎ）院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構（gòu）和人員（yuán）不得競買並不得委托他人代為競買與其（qí）相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法定代表人、其（qí）他組織的負（fù）責人）須（xū）與委托代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活（huó）動（dòng）結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競（jìng）價資（zī）格後，出價不（bú）得低（dī）於起拍價；拍（pāi）賣以（yǐ）最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下（xià）行（háng）使優先權（quán）；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交（jiāo）款的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原（yuán）買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款（kuǎn）低於（yú）原拍（pāi）賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng），標（biāo）的物現部分改變結構基礎裝修空置中。本（běn）次拍賣標的物價值不包（bāo）含室內可移動物品。已（yǐ）通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容（róng），認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具（jù）的法（fǎ）律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過（guò）戶登記（jì）手續，憑法院出（chū）具法律文書確認買受人的不動產權屬。買受人應持本院（yuàn）出具的確認買受人不動產權屬的法（fǎ）律文書（shū）及時自行到相關的（de）產權登記管理部門（mén）辦理產權轉移變更過戶手續。買受人未在收到上述法律文書後及時到有關部門辦理本次拍（pāi）賣標的物的權（quán）屬轉移變更登記，由此產生的法律後果及一切經濟損失由買受人自行承擔。買（mǎi）受人（rén）應於（yú）收到過戶裁定書後兩個月內完成辦理過戶（hù）手續並向法院提交所墊付稅（費）的（de）發票，逾（yú）期未提交的，視為自行支（zhī）付所墊付稅（費）。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手（shǒu）續費、印花（huā）稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買（mǎi）人（rén）自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、標的物存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了（le）解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不（bú）限於物（wù）管費（以物（wù）業計算（suàn）為準）、大修基（jī）金、土地（dì）收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠（qiàn）費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失（shī），由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

7、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在拍賣標的物（wù）上的權利相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利（lì）益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定（dìng）程序依法解決。

8、標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔（dān）本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請（qǐng）競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的（de）物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

9、競買人主張優先購（gòu）買權的（de），應當在（zài）競價程序開始（shǐ）前向重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認（rèn）。逾期則（zé）視為放棄。

10、買受（shòu）人在收到（dào）本院出具的確（què）認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

11、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝（chōng）突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與（yǔ）和（hé）諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商（shāng）妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解（jiě）決。

12、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時（shí）取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和（hé）法律責任。

13、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上（shàng）述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

14、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

15、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付（fù）寶的提示（shì）進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證（zhèng）有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對（duì）拍賣標（biāo）的物第一次（cì）確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶（bǎo）係統（tǒng）將自動鎖定（dìng）該筆（bǐ）款項。

16、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615017899）未能競得拍品的（de）其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即（jí）時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

17、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中（zhōng）載明實際（jì）買受（shòu）人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布（bù）的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查（chá）情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院：023-63760069

重慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶市渝中區大溪（xī）溝人民路13號

重慶市高（gāo）級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二一年八月（yuè）二十（shí）五日

              競買須知
     重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2021年9月25日10時（shí）至2021年（nián）9月26日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區江苑路8號2幢（1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1號）房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀，了解本（běn）須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍（pāi）賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全（quán）民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解（jiě）釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購（gòu）等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法（fǎ）院網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的（de），下列機構和人（rén）員不得競買並不得委托他人（rén）代為競（jìng）買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責（zé）執（zhí）行的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第（dì）1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。
     競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事（shì）行為能（néng）力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一（yī）同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因（yīn）不符合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。
四（sì）、本（běn）次拍賣活動設置延（yán）時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲（chí）5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作的說明（míng）和提（tí）供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成對（duì）標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）微信公眾號（hào）完成（chéng）自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決（jué）定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競（jìng）買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在（zài）瑕疵等（děng）原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的（de）費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競（jìng）買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌補（bǔ）重新拍賣價（jià）款低於原拍賣（mài）價款的（de）差價（jià）、衝抵（dǐ）本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七（qī）、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自（zì）行（háng）承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交價均（jun1）不含買（mǎi）受人在拍賣標的（de）物交（jiāo）割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自理。對可能存在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠（qiàn）費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣（mài）相關的（de）文書，競買人在（zài）拍賣競（jìng）價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更改地址（zhǐ），買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及（jí）時（shí）告知（zhī）變更地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查封，標的物現部分改變結構基（jī）礎裝修空置中（zhōng）。本次拍賣標的物價值不包含室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目（mù）。

3、標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為（wéi）準。標的（de）物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確（què）定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損（sǔn）失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院（yuàn）出具法律文書確認買受人的不動產及動產權屬（shǔ）。買受人應持（chí）本院出具的確認買受人不動產（chǎn）權屬的法律文書及時自行到相關的產權登記管理部（bù）門辦理產權轉移變更過戶手續。買受（shòu）人未在收到上述法律文書後及時到有關部（bù）門辦理本次（cì）拍賣標的物的權屬轉移變（biàn）更（gèng）登記，由此產生的法律後果及一切經濟損失由買受人自行承擔。買受人應（yīng）於收到（dào）過戶裁定書後（hòu）兩個月內完成辦理過戶手續（xù）並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾（yú）期未提交的，視（shì）為自行支付所墊付稅（費）。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規（guī）定各自承擔。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的（de）物存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門（mén）了（le）解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶（hù）時（shí）可能涉及（jí）的包括（kuò）但不限（xiàn）於物管費（以物（wù）業計算（suàn）為準）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產及動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交（jiāo）的標（biāo）的物即由買受（shòu）人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

7、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利（lì）相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不（bú）能移（yí）交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利（lì）益主體（tǐ）進行協商妥善（shàn）處理或通過（guò）訴訟等（děng）法定程序依法（fǎ）解決（jué）。

8、標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物（wù）的現狀（zhuàng）和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

9、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

10、買受人在收到本院出（chū）具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維護（hù）、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果（guǒ）和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

11、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形（xíng）以（yǐ）及（jí）有其他依法不能移交（jiāo）的情（qíng）形，由（yóu）買受人自行（háng）與相關的利益（yì）主（zhǔ）體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序（xù）依法解決（jué）。

12、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

13、法（fǎ）院（yuàn）有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

14、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時（shí）將拍賣餘（yú）款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院（yuàn）指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中（zhōng）級（jí）人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017899)。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法（fǎ）院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）：023-63760069

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重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）

                                                二〇二一年八月二十（shí）五日

標的物調查信息表