拍賣公告

    重慶市第五中級（jí）人民法院將於2021年8月27日10時至2021年8月28日10時止（延時的除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一（yī）、拍賣標的：重慶市渝中區大（dà）坪正（zhèng）街160號11幢11-7號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告”）：

該標的產權證為（wéi）：101房地證2014字第（dì）08289號。根據《不動（dòng）產權證》、《不動產登（dēng）記信息查詢》等資（zī）料及評估（gū）報告顯（xiǎn）示（shì）：房屋（wū）建築麵積為100.67平方米，房屋套內麵積為81.33平方米。房屋用途為成套住（zhù）宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用（yòng）地。建成年限約為2007年，使用權截止時間為2060年05月17日。鋼混結構，現為裝（zhuāng）修被執行人居住。

具體現場狀（zhuàng）況以實際（jì）為準。未標明（míng）的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：190.77萬元，起（qǐ）拍價（jià）：133.539萬元，保證金（jīn）：7萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事（shì）行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。根據最高（gāo）人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買與（yǔ）其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到（dào）重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍（pāi）賣結束（shù）時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價成交，優先（xiān）購買權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或（huò）出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還（hái），依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押、查（chá）封。標的物現裝修被執行（háng）人居（jū）住，提請競買人自行（háng）判斷並承擔由此產生的（de）拍賣成交後交付時間可能較長的風險。已通知案件申請人和被執行人。本次拍（pāi）賣範圍不包括室內可移（yí）動物（wù）品。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披露（lù）的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並（bìng）以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地（dì）址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符（fú）合過戶（hù）條件，請競買（mǎi）人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如（rú）若存（cún）在（zài）其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出（chū）讓金（jīn）、物（wù）業專（zhuān）項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔（dān）。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認（rèn）真（zhēn）查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法（fǎ）規（guī）、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受（shòu）拍（pāi）賣標的物的（de）現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在（zài）收到本院出具的（de）確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全（quán）事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟（sòng）等法定（dìng）程序依法解決（jué）。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院（yuàn）聯係，及時（shí）取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事（shì）宜（yí）。逾期不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶上（shàng）進行實名登記（jì）注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網（wǎng）和支（zhī）付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確（què）認出價競拍前，按淘（táo）寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

14、拍賣（mài）成交後，本（běn）標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市（shì）第（dì）五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615019944）未能（néng）競得拍（pāi）品的其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（de）（即（jí）流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物（wù）後，網拍平台（tái）將生成相應《司法（fǎ）拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢（xún）。

谘詢電話（huà）&自（zì）助預約：

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重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院：023-63760069

重慶（qìng）市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區大溪（xī）溝人民路13號

重慶（qìng）市高級（jí）人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二一年七月二十七日

競買須知

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於2021年8月27日10時至2021年8月28日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院）進行（háng）公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重（chóng）慶市渝（yú）中區大坪正街160號11幢11-7號房（fáng）產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競（jìng）買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法律規定所製訂，競買（mǎi）人應認（rèn）真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動（dòng）的（de）當事人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項條款，並對自（zì）己的行為承擔法（fǎ）律責任。
三、凡具（jù）備完全民事行（háng）為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均可（kě）參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機（jī）構和（hé）人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委（wěi）托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負（fù）責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理（lǐ）人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣（mài）活動（dòng）結（jié）束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競（jìng）買人出（chū）價，就自動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告（gào）期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可（kě）能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對（duì）標的物的任（rèn）何擔（dān）保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並（bìng）請親臨展示現場，實地（dì）看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視（shì）為對本標的實物現狀的（de）確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競（jìng）買（mǎi）本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時（shí）間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部（bù）門谘詢確（què）認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因（yīn）不能（néng）或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二（èr）次（cì）過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自負（fù），法院不作（zuò）過戶的（de）任何承諾（nuò），不承擔過戶涉及的（de）一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依（yī）次用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務（wù）以及與拍賣財產相（xiàng）關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的（de），可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切經濟損（sǔn）失由（yóu）買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍（pāi）賣標的物交割、過（guò）戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人（rén）的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻（zǔ）撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及（jí）時收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委（wěi）托法（fǎ）院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地（dì）址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三（sān）、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。標的物現裝修被執行人居住，提請競買人自行判斷並承擔（dān）由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的風險（xiǎn）。已通知案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不（bú）包括室內（nèi）可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查（chá）情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、標的物麵積（jī）最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執（zhí）行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（fèi）（包（bāo）括但不限於營業稅及（jí）附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申（shēn）請退還已墊（diàn）付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能（néng）部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能（néng）涉及的包括但不限（xiàn）於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額（é）承擔。

6、標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物（wù），充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人（rén）在收到本（běn）院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的（de）標的（de）物即由買受（shòu）人自（zì）行負責妥善維護、管理。如（rú）標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行（háng）協商妥善（shàn）處理或（huò）通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的（de）人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或（huò）撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019944)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱（yuè）讀法（fǎ）院及（jí）拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                      二〇二（èr）一年七月二十七日

標的物調查信息（xī）表