拍賣公告
    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2021年7月19日10時至（zhì）2021年7月20日10時止（延時的除外（wài））在重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣（mài）活動，現公告如下（xià）：

一、拍（pāi）賣（mài）標的：重慶市南（nán）岸區南坪鎮蘭花路（lù）68號10幢2層2號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產（chǎn）權證號為（wéi）：106房地證2014字（zì）第12815號。根據《不動（dòng）產權證》等資料（liào）及評估報告顯示：房（fáng）屋建築（zhù）麵（miàn）積為946.61平方米，套內麵積為876.88平方米。房屋證載用途為商服用房，實際（jì）用途為商業。土地使用權用途為批發零售用地，土地使用權（quán）性質為出讓，土地使用期（qī）限：2043年03月（yuè）12日止（zhǐ）。建成年限約為2008年，鋼混結構，現裝修租賃（lìn）使用中。

具（jù）體（tǐ）現場狀（zhuàng）況以（yǐ）實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：971.22萬元（yuán），起拍價：543.8832萬元，保證金：54.4萬元，增價幅度：0.5萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現對以（yǐ）上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上（shàng）述房產的相（xiàng）關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力其委托（tuō）人或代理（lǐ）人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件（jiàn）。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的法（fǎ）律責任（rèn）。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機（jī）構和（hé）人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手（shǒu）續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣（mài）為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的（de）費用損（sǔn）失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕（jué）補交（jiāo）的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。標的物現裝修租賃作為幼兒園（部分）使用，租賃期限為2014年10月（yuè）1日至2034年6月30日，總租金為39690.25元/月（第三年起每年遞增3%），季度（dù）支付。具體（tǐ）租賃詳情請來電谘詢。標的情（qíng）況請競買人自行了解並考慮可能存在的風（fēng）險。本次拍賣標（biāo）的物價值（zhí）不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、標的物現（xiàn）改變結構（與1，2層37號打通）裝修租賃使用中（zhōng），成交後若需恢複原狀由買受人按照（zhào）房（fáng）管相關部門要求自行恢複（fù）並承擔（dān）全（quán）額費用。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了（le）解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即（jí）視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的（de）物（wù）證載門（mén）牌號與現場門牌號不一致（zhì），最終以房管部門實際辦證結果為準。標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院（yuàn）出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦（bàn）理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書（shū）》等相關材料（liào）並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人（rén）是否符合（hé）過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、標的（de）物存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。若房屋涉及（jí）曆史欠稅由被執行人承擔。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（以物業計算為準）、大修（xiū）基金（jīn）、土地收（shōu）益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標（biāo）的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵（cī）保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律（lǜ）、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人（rén）主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律（lǜ）文（wén）書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀（huǐ）損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若（ruò）遇有與在先負擔在（zài）標的物上的（de）權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任（rèn）。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付（fù）寶（bǎo）上進行實名（míng）登記注冊，注冊成（chéng）功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動（dòng）轉（zhuǎn）入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍（pāi）賣成交後10日（rì）內全額劃到法院（yuàn）指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交的（即流（liú）拍的），競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功（gōng）確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍（pāi）賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況（kuàng）、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶（qìng）市渝中區大溪溝（gōu）人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二一年七月三日

             競買須知
     重慶市第五中級人民法院將於2021年7月19日10時至2021年7月20日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶（bǎo）網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區南坪鎮蘭花（huā）路68號10幢2層2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中（zhōng）華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動（dòng）遵循“公（gōng）開（kāi）、公平、公正、誠實守信（xìn）”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當（dāng）事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各項條款，並對（duì）自（zì）己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行（háng）為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民事（shì）行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體（tǐ）的工作人員及近（jìn）親屬。
     競買人（rén）可（kě）委托代理人（rén）（具備完全民事行（háng）為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代（dài）表人、其（qí）他組（zǔ）織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行為（wéi）。因（yīn）不符合條件（jiàn）參加（jiā）競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標的物（wù）的任何擔保。所以請競（jìng）買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
     對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競（jìng）買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及（jí）存在瑕（xiá）疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果（guǒ）自負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確（què）定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的法律後果和一切經濟損失（shī）由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍賣活動（dòng）計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不（bú）含買受人（rén）在拍賣標的物（wù）交割、過（guò）戶時所發生的全（quán）部費用和稅（shuì）費。
九、買受（shòu）人應自（zì）行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院（yuàn）不承擔上述（shù）費用，未（wèi）明確繳費義務人的費用也由買受人自行（háng）解決。
十、競買人應當（dāng）遵守（shǒu）競買須知的規定，不得（dé）阻撓其（qí）他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟（lǒng）斷競（jìng）拍價（jià）格（gé），嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為（wéi）一（yī）經發現，將（jiāng）取（qǔ）消其競買資格（gé），並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權（quán）依法（fǎ）定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人（rén）及時收到人民法院拍賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院有（yǒu）關法（fǎ）律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此（cǐ）可能產生（shēng）的法律後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵押、查封。標（biāo）的物（wù）現裝修租賃作為幼兒園（部分）使用，租賃期限為2014年10月1日至2034年6月30日（rì），總租金為39690.25元/月（第三年起每年（nián）遞增3%），季（jì）度支付。具體租賃（lìn）詳情請來電谘詢。標的情況請競買人自行了解並考慮可能存在的風險。本（běn）次拍賣標的物價值不包含（hán）室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、標的物現改變結構（與1，2層37號打通）裝修租賃使用中，成（chéng）交後若需恢複原狀由買受人按照（zhào）房管相關部門（mén）要求自行恢複並（bìng）承擔全額費用。請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情（qíng）況表》等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的（de）物證載門牌號與現場門牌號不一致，最終以房管部門實際辦證結果為準（zhǔn）。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國（guó）土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時（shí），以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物（wù）存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了（le）解。若（ruò）房屋涉及曆史欠稅由被執行人承擔。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費（以物業計算為準）、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維（wéi）修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告（gào）、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了（le）解（jiě）標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序（xù）開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院提交（jiāo）合法證（zhèng）明（míng）材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負（fù）責妥善（shàn）維（wéi）護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅（miè）失或者（zhě）發生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615017394)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民（mín）法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容（róng），了解標的情（qíng）況、競價（jià）規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院：023-63760069

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重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中級人民法院

                                                                                                                                                二（èr）〇二一年七月三日

標的物調查信息表