拍賣公告

    重慶華日（rì）電裝品開發有限公（gōng）司管（guǎn）理人（rén）將於2021年7月10日10時至2021年7月11日10時止（延時（shí）除外）在（zài）淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重（chóng）慶華日電裝品開發有（yǒu）限公（gōng）司管理人，監督單（dān）位（wèi）：重慶（qìng）市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣（mài）活動，現公告（gào）如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的係管理人依法獨立履行（háng）《中華（huá）人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平台處分債務人財產，並承（chéng）擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵（zūn）照《競買公告》、《競（jìng）買須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代（dài）理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能（néng）會被（bèi）劃扣並產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買（mǎi）受人辦理過戶手續（xù），可能（néng）產生的相關稅、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告（gào）所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權（quán）衡價值的最（zuì）終（zhōng）依據，競買人根據自身需求（qiú）可自（zì）行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人（rén）不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況（kuàng）較為複雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的（de）瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣（mài）標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱（yǐn）性瑕疵）等自（zì）行調查核實、承擔投資風險。有意（yì）者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相（xiàng）關實物現狀（zhuàng）的確認（rèn），責任自負。

二、破產拍賣標的：重（chóng）慶市（shì）九（jiǔ）龍坡區科城路68號6-8號房（fáng）產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為114房（fáng）地證2011字第106256號。建築麵積約116.27平方米，套內麵積約（yuē）78.59平方米，房屋用途：非住宅，土地性質：出讓，土地用途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為2043年4月6日。現改變結構裝修（xiū）空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔（dān）範圍。請各競買人（rén）自行（háng）了解。

評估價：119.52556萬元。起拍價：95.620448萬（wàn）元，保（bǎo）證金：9.6萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

對上（shàng）述（shù）標（biāo）的權（quán）屬有異議者，請於拍賣開始前五個（gè）工作日與管理人聯係（聯係人：陳（chén）先（xiān）生，聯係（xì）方式：18875136801）。

三、 谘詢（xún）看樣：

自公告之日（rì）起（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參（cān）加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競買開始（shǐ）前（qián）與管理人溝通辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組織（zhī）的（de）負責人）須與委托代（dài）理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委（wěi）托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人（rén）的個人（rén）行（háng）為。因不符（fú）合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔（dān）相（xiàng）應的法律責任（rèn）。

五、優先購買權人

本標的物（wù）優先購買權人相關說明：本次拍賣無優先購買（mǎi）權人存在。

如有優先購買（mǎi）權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問（wèn）題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主（zhǔ）體（tǐ）以及權利性質。

2、通知或者無法（fǎ）通知當事人、已知優先購買權人的情況（kuàng）。

3、優先購買權人參加競（jìng）買的，應於拍賣開始前三個工作日向管理人提交合（hé）法有效的證明，資格經管理人確認（rèn）後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

4、優（yōu）先購（gòu）買權人（rén）參與競買的，以與其他競（jìng）買人以相同的價格出價（jià），沒有更高出價的，拍賣財產（chǎn）由優先購買權人競得。

 5、順序不同的優先購買權（quán）人申請參與競買的，管理人應當確認其順序（xù），賦予不同順序的優先（xiān）競買代碼（mǎ）。順序不同的優（yōu）先購買權人（rén）以相（xiàng）同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購（gòu）買權人競得。順序相同的優先購買（mǎi）權人以相同價格出價的（de），拍賣財產由出價（jià）在先（xiān）的優先購買（mǎi）權人競得。

六、拍賣方式（shì）

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣（mài）方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低於（yú）起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會（huì）流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，將（jiāng）自動延遲5分鍾。

八（bā）、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物現改變結構（gòu）裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動（dòng）物（wù）品。拍賣成交後，管理人（rén）負（fù）責（zé）清場按照現狀移（yí）交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自（zì）行了解並按照不動產登記中心等相（xiàng）關產（chǎn）權部門（mén）要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等（děng）相關費用由（yóu）買受人全額承擔。標的物（wù）以實物現狀（zhuàng）為準，若與本（běn）公告載明的內容有（yǒu）出入，拍賣成交價不（bú）作調整。標的（de）物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國（guó）土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所（suǒ）涉及的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助（zhù）買受（shòu）人辦理權證（zhèng）過戶。

4、拍賣（mài）成交（jiāo）之日起十日內（nèi）由買受方向重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣有（yǒu）限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣（mài）輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支（zhī）付成交（jiāo）金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了（le）解，移交時可（kě）能（néng）所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及（jí）的費用、物業管理費、土（tǔ）地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣（mài）公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受（shòu）人（rén）付（fù）清全款後應及時辦理交接（jiē）並自（zì）行辦理（lǐ）過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和餘款支（zhī）付

1、拍賣競價前將通過破（pò）產強清平台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相（xiàng）應資金作（zuò）為應繳的保證金（jīn），拍賣結束後未能競得（dé）者（zhě）鎖定的保證金自動解鎖，鎖（suǒ）定期間不計利（lì）息。

2、拍賣成交後，買受（shòu）人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人（rén）支付軟件（jiàn）服務費以後的24小時以內自動轉入本管理人指（zhǐ）定賬戶（hù）。

3、拍賣（mài）餘款（kuǎn）請在拍賣成交起十日內向管理人完（wán）成競拍尾款支付。

賬號名稱：重慶（qìng）華日電裝品開（kāi）發（fā）有限公司管理人

開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡（pō）支行楊家坪（píng）分理處

賬號：0419010120010002729

4、 債務人財（cái）產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金（jīn）、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能（néng）會遇到當天限額無（wú）法支付的情況，請競買人根據（jù）自（zì）身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查（chá）詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務（wù）人財產。保證金數額不足以彌補（bǔ）拍賣費用損失以及重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的（de）差價的，管理人可向悔拍人追（zhuī）索。

十、拍品交付

1、拍（pāi）賣成交後，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過（guò）戶手續，如（rú）無特殊情況，人民法院（yuàn）不予出具裁（cái）定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的（de）物以實物現狀為準（zhǔn），本管理人不承擔本標（biāo）的瑕疵（cī）擔保責任。有意（yì）者請親（qīn）自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關係的人可參加競拍，不參加競（jìng）拍的請關注（zhù）本次拍（pāi）賣活動的整個過程（chéng）。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民（mín）法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得拍賣標的物後，破（pò）產強清平台將在管理人後台生成相（xiàng）應《網絡競價成功確（què）認書（shū）》，確認書中載（zǎi）明（míng）實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信（xìn）息，但不進行公示。

4、在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀本管（guǎn）理（lǐ）人發布的拍賣公告。

管理人（rén）谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人（rén）谘詢。

           重慶華日電裝品開發有限公司管理人（rén）   

                               二〇二一年六月二十一日

競買須知
   重慶華日電裝品（pǐn）開發有限公司管理人將於2021年7月10日10時至2021年7月（yuè）11日10時止（zhǐ）（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶（qìng）華日電（diàn）裝品開發（fā）有限公司（sī）管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行（háng）公開拍賣活動，破產拍賣（mài）標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-8號房產（chǎn） 。現就有關的網上拍賣事宜（yí）敬（jìng）告各位競買人：

   一、 本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定》等相（xiàng）關（guān）法律規（guī）定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全（quán）部內容。
   二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活（huó）動具備法律效力。參加本次拍賣活動的（de）當事人（rén）和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的（de）行為承擔法律責任。
   三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商（shāng）品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破（pò）產管理人（rén）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織（zhī）的負（fù）責人）須與（yǔ）委托代（dài）理人一同到管理人辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活（huó）動認定為委托（tuō）代（dài）理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四（sì）、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。
  五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不（bú）構（gòu）成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體（tǐ）事宜。未看樣（yàng）的競（jìng）買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決（jué）定（dìng）競（jìng）買行為（wéi），競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦理（lǐ）過戶手續及（jí）辦（bàn）理二次過戶造成的費用增（zēng）加等情況後果自負，管理人不作過戶（hù）的任何承諾（nuò），不承擔（dān）過（guò）戶涉及（jí）的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣（mài）公告確定的期限內（nèi）未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交（jiāo）款的，管理人（rén）可根據破產財產變價方案重新（xīn）拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵相關債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。

七、買受人付清全款後應及時（shí）辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價（jià）均（jun1）不含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部（bù）費用和（hé）稅費。
九、買受人應（yīng）自行（háng）辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院和（hé）管理人不承擔（dān）上述費用。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競（jìng）買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十一、競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的送（sòng）達地址或者主動與（yǔ）管理人聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提供的送達地址不確切，或（huò）未及時告知變更地址，導致（zhì）有關法律文書無（wú）法送（sòng）達的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。
十二、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物現改變結構裝（zhuāng）修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的（de）物可能存在結構改（gǎi）變（biàn），拍賣成交後，由（yóu）買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始（shǐ）結構，由此產生的測繪費等相關費用由（yóu）買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有（yǒu）出入，拍賣（mài）成交價不（bú）作調（diào）整。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。

3、拍賣成交（jiāo）後，辦（bàn）理過戶時所涉及的相關（guān）稅、費均由買受人承擔，委托（tuō）人協（xié）助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內（nèi）由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交（jiāo）金額0.8%的拍賣輔（fǔ）助工作（zuò）服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元）。

5、標的（de）欠費情況請競買人自行了解，移交（jiāo）時可能所涉（shè）及的包括但不限於辦理產（chǎn）權證所涉及的費（fèi）用、物業管理費、土地出讓金、土地（dì）收益金、房產稅（shuì）、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，重慶市九龍坡區人（rén）民法（fǎ）院、管理人、拍賣（mài）公司不承擔（dān）本標的物（wù）的（de）瑕疵保證。請競買人（rén）在報（bào）名前詳細（xì）閱讀評估（gū）報告（gào）、拍賣公告、競買須知等（děng）材料所披露的（de）內容，認真查（chá）看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受（shòu）拍賣（mài）標（biāo）的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知（zhī）及未知（zhī）的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的（de）物。

7、買（mǎi）受人付清全（quán）款後應及（jí）時辦理交接事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應自行承擔相應（yīng）的經濟（jì）損失和法律責任。

8、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

9、拍（pāi）賣餘款請在拍賣成交起（qǐ）十日內向管理人完成競拍尾款支付（賬號名稱：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理人，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支（zhī）行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002729）。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀（dú）法院、管理人及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價（jià）規則、交款方（fāng）式、法律責任。

管理人谘詢電話：13996751288

淘（táo）寶技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡（jìn）事宜，請向本管理人谘詢（xún）。

重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限（xiàn）公司管（guǎn）理人  

                                                  二〇二一年六月二十一日

標的物調查信息表