拍賣公告
    重慶市第（dì）五中級人民法院將於2021年3月16日10時至2021年3月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍（pāi）賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的（de）：貴州省銅仁市東太大道（時代商匯）11幢135號房產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評（píng）估報告（gào）”）：

標的物未提供分戶產權證明，根據不動產權證號：銅房權證市（shì）房字（zì）第100915028008491號（11幢126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136號為一個大證）、銅市國用（yòng）（2004）第1358號（hào）（國土總證）、房產清單等資料記載及評估報告顯示：房屋建築麵積為42.32平方（fāng）米，房屋證載用（yòng）途為商業服務。土地（總證）使用權用途為商業、住宅、辦公、市政用地，土地性質（zhì）為出讓，土地使用權日期：2044年6月28日（默認非住（zhù）宅）。建成年限約（yuē）為2010年，鋼混結構（gòu），現為租賃使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自行了解。

評估價：74.36萬元，起拍價：41.6416萬元，保證金：3萬元，增價（jià）幅度：0.26萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視（shì）為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站（zhàn）www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代（dài）理（lǐ）人必須具備（bèi）完全民事行（háng）為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者（zhě）條件有特殊規定的（比如（rú）商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最（zuì）高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機（jī）構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其（qí）相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的（de）社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主（zhǔ）體的工作人（rén）員及（jí）近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續（xù）。如委（wěi）托手續不全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人（rén）不得參加（jiā）競（jìng）買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒（jù）絕補交的（de）強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）抵（dǐ）押、查封，標的物現與11幢（zhuàng）131、133、136打通出租作（zuò）為“鼎級吃貨”，租賃情況不詳（xiáng）。本次拍賣標的物價值包含裝修價值不包含室內可移動（dòng）物品（pǐn）。已通知案件申請人（rén）和被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細（xì）閱讀《評估（gū）報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分（fèn）了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續（xù），即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物可能存（cún）在結構（gòu）改變，拍賣（mài）成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買（mǎi）受人全額承擔。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門（mén）實測為準。由於標的（de）物現場未見門牌號，現場確認均由本案當事人根據時代商（shāng）匯商業銷控圖紙現場指認為（wéi）依據。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出（chū）具的法律文書確定的（de）內容（róng）不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍（pāi）賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交（jiāo）易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自承擔。該標的房權證為大證未分戶，過戶時由買受人自行辦理分戶手續並全額承擔（dān）相關費用。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的（de）物存在欠費情況（kuàng）請競買人自行向（xiàng）相關部門了解（jiě），移交時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、測繪費、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍（pāi）賣標的物完（wán）全了解並接受拍（pāi）賣標的（de）物的現狀和（hé）一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情（qíng）形或有影（yǐng）響社（shè）會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書自行辦理過（guò）戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應自行承擔（dān）相應的經（jīng）濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示（shì）報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在（zài）拍賣（mài）成交（jiāo）後（hòu）10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶市（shì）第五中級人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615015005）未能（néng）競得拍（pāi）品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成（chéng）交的（即流拍的），競（jìng）買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書（shū）中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所（suǒ）披露（lù）的內（nèi）容，了解標的（de）情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公（gōng）告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助（zhù）預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區大溪溝人民路13號

重慶（qìng）市（shì）高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年二月（yuè）二十八日

              競買須知
     重慶市第五中級人民法院將於2021年3月（yuè）16日10時至2021年3月17日10時止（延（yán）時的除（chú）外）在重（chóng）慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）淘寶網司（sī）法拍賣網（wǎng）絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：貴（guì）州省銅仁（rén）市東太大道（時（shí）代商匯）11幢（zhuàng）135號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位（wèi）競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法律（lǜ）規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款，並（bìng）對自己的（de）行為承擔法律責任。
三、凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規（guī）定（dìng）的資格或者條（tiáo）件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根（gēn）據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規（guī）定》第三十四（sì）條（tiáo）之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列（liè）機構和人員（yuán）不得（dé）競買並不得委（wěi）托他人代為（wéi）競買與其（qí）相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的（de）工作人員及近親屬。
     競買（mǎi）人可委（wěi）托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功（gōng）後，競（jìng）買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代（dài）理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買（mǎi）人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自（zì）動延遲（chí）5分鍾。
五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物的任何（hé）擔保（bǎo）。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣（yàng）時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
     對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手（shǒu）續以及辦理時間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門谘詢確（què）認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二次過戶造成的費用（yòng）增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新（xīn）拍賣時（shí），原買受人不得參（cān）加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人（rén）的（de）債務（wù）以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標（biāo）的物可能發生的損毀、滅失（shī）等後果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標（biāo）的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。
九（jiǔ）、買受人應（yīng）自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可（kě）能存在的影響標的物使用的水、電（diàn）、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買（mǎi）人惡（è）意串標，上（shàng）述（shù）行為一（yī）經發現，將取（qǔ）消其競買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台（tái）提供確（què）切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯（lián）係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址（zhǐ），導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此（cǐ）可能產生的法律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違規（guī）行為，可如實舉報。
十（shí）四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現與11幢131、133、136打通出租（zū）作為“鼎級吃貨”，租賃情況（kuàng）不詳。本次拍賣標的物價值包含裝修價值不包含（hán）室內可（kě）移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報（bào）名手續，即（jí）視為已完全了解並（bìng）認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自（zì）行了解並（bìng）按照不動（dòng）產登記（jì）中心等相關產權部門要求（qiú）測繪（huì）並恢（huī）複（fù）原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。由於標的物現場未見門牌號（hào），現場確（què）認均由本案當事人根（gēn）據時代商匯商業銷控圖紙現場（chǎng）指認（rèn）為依據。標（biāo）的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定（dìng）的（de）位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費（fèi）、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅（shuì）法規定（dìng）各自承擔。該標（biāo）的（de）房權證為大證未分戶（hù），過戶時（shí）由買受（shòu）人自行辦理分戶手續並全額（é）承擔相關費用。競買人是否（fǒu）符合（hé）過戶（hù）條件（jiàn），請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、標的物存在（zài）欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解，移交時可（kě）能涉及（jí）的包括但不（bú）限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、測繪費、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標（biāo）的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分（fèn）了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及（jí）相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標（biāo）的物完（wán）全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標（biāo）的物上的（de）權力相衝突（tū）的情形或有（yǒu）影響社會穩定（dìng）與和諧的情形（xíng）以及（jí）有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟（sòng）等法定程序依法（fǎ）解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關（guān）的（de）法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615015005)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買（mǎi）號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍（pāi）賣機構發（fā）布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等材（cái）料（liào）所披露的內容，了（le）解標的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院（yuàn）

                                                二〇二一年二月二（èr）十（shí）八日

標的物調查信息表