拍（pāi）賣公（gōng）告
    重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）將於2021年3月16日10時至2021年3月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：貴州省銅仁市東太大道（時代商匯）11幢128號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告”）：

標的物（wù）未（wèi）提供分戶產權證明，根據不（bú）動產權證號（hào）：銅房權證市房字第100915028008491號（11幢126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136號為一個大（dà）證）、銅市國用（2004）第1358號（國土總（zǒng）證）、房產清單等資（zī）料記（jì）載及評估報告（gào）顯示：房（fáng）屋建（jiàn）築麵積為73.52平方米，房屋證載用途為商業（yè）服務。土地（總證）使用權用途為商業、住宅、辦公、市政用地（dì），土地性質為出讓，土地（dì）使用權日期：2044年6月28日（默認非住宅）。建成年限約為2010年，鋼混結構，現為租賃使（shǐ）用。

具體（tǐ）現場狀況以實（shí）際為準。未（wèi）標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：126.23萬元，起拍（pāi）價：70.6888萬元，保證金（jīn）：4萬元，增價幅度：0.44萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以（yǐ）上無法確定（dìng）通（tōng）知被執行人的有關情況特（tè）此予以公示（shì），公示滿5日視（shì）為已經通知（zhī）。

二、本院（yuàn）已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的（de）相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人（rén）必（bì）須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有（yǒu）特殊規定（dìng）的（比如商品房（fáng）限購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根（gēn）據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問（wèn）題的規（guī）定》第三十四條之規（guī）定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下（xià）列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會（huì）機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買（mǎi）成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他（tā）組（zǔ）織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一（yī）人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競價（jià）人（rén）則競買成功）。

2、競（jìng）買人（rén）取得競價資格（gé）後，出價不得低（dī）於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以（yǐ）在（zài）不加價的情（qíng）況（kuàng）下行使優先權；無人報（bào）名（míng）或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不（bú）得參加競（jìng）買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支（zhī）付拍賣產生的（de）費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查封，標的物現與11幢124、126打通出租作為“玖肆酒吧”，租賃情況（kuàng）不詳。本次拍賣標的物價值包含裝修價值不包含室內可移動物（wù）品。已通知（zhī）案件申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀（zhuàng）進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權（quán）部門要求測繪並恢（huī）複（fù）原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物（wù）麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。由於標的物現場未見門（mén）牌號，現場確認均由本案當事人根據時代商匯（huì）商業銷控圖紙現（xiàn）場指（zhǐ）認為依據。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行（háng）裁定書》等確認成交的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規（guī）定各（gè）自（zì）承擔。該標的（de）房權證為（wéi）大證未分（fèn）戶，過戶時由（yóu）買受人（rén）自行辦理分戶手續並全額承擔相關費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部（bù）門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物存在欠費情況請競買人自行向相關部門了解，移交時可能涉及的包括但不（bú）限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、測繪費、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀（dú）評估報（bào）告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了（le）解（jiě）標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本（běn）標的物（wù）。

7、競買人主張優先購買權的，應當在（zài）競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全（quán）事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔（dān）在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買（mǎi）受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取（qǔ）消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名（míng）並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的（de）物（wù）競得（dé）者的競拍保證金將自動轉（zhuǎn）入法院（yuàn）指定賬（zhàng）戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款（kuǎn）賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005）未能競（jìng）得（dé）拍品（pǐn）的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍（pāi）賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在（zài）拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布（bù）的《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電（diàn）話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民（mín）法院地址：重（chóng）慶（qìng）市（shì）渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高（gāo）級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二一年二月二十八日

              競買須知
     重慶市第五中級人民法院將於2021年3月16日10時至2021年（nián）3月17日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：貴州省銅仁市東（dōng）太大道（時（shí）代商匯）11幢128號房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解本（běn）須知（zhī）的全部內（nèi）容。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他（tā）組織均可參（cān）加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委（wěi）托（tuō）人或代（dài）理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件（jiàn）有特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格（gé）或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據（jù）最高人（rén）民法院《關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機（jī）構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及近親屬。
     競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買（mǎi）人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到（dào）重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為（wéi）委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣（mài）是經法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提（tí）供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競（jìng）買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的（de）。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間（jiān）等（děng）情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負（fù），法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付（fù）拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍（pāi）賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣（mài）價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原（yuán）買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟（jì）損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標（biāo）的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費用和稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存（cún）在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上述（shù）費用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受人自行（háng）解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。
十二、為便於買受人（rén）及時收到人（rén）民法院（yuàn）拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需（xū）更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確（què）切，或未及時（shí）告知（zhī）變（biàn）更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實舉報。
十（shí）四（sì）、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵（dǐ）押、查封，標的物現與11幢124、126打通出租作為“玖肆（sì）酒（jiǔ）吧”，租賃情況不詳。本次拍賣標（biāo）的物價值包含裝修價值不包含室內可移動（dòng）物品。已通知案件（jiàn）申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解（jiě）並（bìng）按照不動產（chǎn）登記中心等相關產權部門要求測繪並（bìng）恢複原（yuán）始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。由於標的物現場未見門牌號，現場確認均由本案當事人根據時代商匯（huì）商業銷控圖紙現場指認為依據。標的（de）物證載地址與現地址不（bú）一（yī）致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管（guǎn）理部門（mén）確（què）定的位置、麵（miàn）積、用途為準（zhǔn），買受（shòu）人自行承（chéng）擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交的法律文（wén）書及（jí）《拍賣（mài）成交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理（lǐ）過戶（hù）條件時由（yóu）買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。該（gāi）標的房權證為大證未分戶，過戶時由買受（shòu）人自行辦理分戶手續並全額承擔相關費用。競買人是否（fǒu）符（fú）合過戶條（tiáo）件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍（pāi）賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、標的物存在欠費情況（kuàng）請競買人自行（háng）向相關部門了解，移交時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、測繪費、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定（dìng）。競買人完（wán）成報名手續（xù），即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切（qiē）已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交（jiāo）後，若（ruò）遇有（yǒu）與在先（xiān）負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加（jiā）競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人（rén）競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金（jīn）後（hòu）的餘款），於拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶(戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得（dé）網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買受人姓名、網（wǎng）拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣（mài）機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）：023-63760069

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級（jí）人民法院

                                                二〇二一年二月二十八日

標（biāo）的物調查信息表