拍賣公告
    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2021年3月16日10時至2021年3月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：貴州（zhōu）省銅仁市（shì）東太（tài）大道（時代（dài）商匯（huì））9幢（zhuàng）118號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物未提供分戶產權證明，根（gēn）據不動產權證（zhèng）號：銅房權證市房字第110727021012699號、碧江國用（2013）第1299號、房產清單等資料記載及評估報告顯示：房屋建築麵積為903.99平方米，套（tào）內（nèi）麵積為810.9平方米。房屋證載用途為商業服務。土（tǔ）地使用權用途為商業用地，土地性質為出讓（ràng），土地使用權（quán）日期：2044年6月28日。建成年限約為2010年，鋼混結構，現出租使用中。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自（zì）行了解。

評估價（jià）：828.05萬元，起拍（pāi）價：463.708萬元，保證金：29萬元，增（zēng）價幅度：2.9萬元（yuán）(以及其整（zhěng）倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特（tè）此予以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完（wán）全民（mín）事（shì）行為能（néng）力（lì）的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商（shāng）品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規（guī）定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民（mín）法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條（tiáo）之規（guī）定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法（fǎ）院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦（bàn）理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人（rén）或一人以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價（jià）人（rén）則競（jìng）買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告（gào）確定的期（qī）限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的（de）債務以及（jí）與拍賣財產（chǎn）相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新（xīn）拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現正在裝（zhuāng）修。本次拍賣標的物價值不包含裝修價值（zhí）及室內可移（yí）動物品。已通知（zhī）案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受（shòu）人自行了解並按照不動（dòng）產登記中心等（děng）相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全（quán）額承擔。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。由於標的（de）物現場未見門牌號（hào），現場確認均由本案當事人（rén）根（gēn）據時（shí）代商匯（huì）商業銷控圖（tú）紙現場指認為依據。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法（fǎ）律文書確（què）定的（de）內容不符時，以權屬登記（jì）管理部（bù）門確定的位置（zhì）、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認成交的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、標的物存（cún）在欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了解，移交時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專（zhuān）項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍（pāi）賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人（rén）主張優先購買（mǎi）權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自（zì）行（háng）承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力（lì）相（xiàng）衝突（tū）的情形或（huò）有影響社會穩（wěn）定與（yǔ）和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定（dìng）程序依法解（jiě）決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行（háng）承擔（dān）相應的經濟損（sǔn）失和法律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一（yī）經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事（shì）由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣（mài）。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳（jiǎo）納保（bǎo）證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定（dìng）該筆（bǐ）款項。

    14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005）未能競得拍（pāi）品的其他競（jìng）買人（rén）的（de）保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功（gōng）競得網拍標的物（wù）後，網拍（pāi）平台將生（shēng）成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院：023-63760069

重（chóng）慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市（shì）渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一（yī）年二月二十八日

              競買須知
     重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2021年3月16日10時至（zhì）2021年3月17日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：貴州省銅仁（rén）市東太大道（時代商匯）9幢118號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相（xiàng）關法（fǎ）律規（guī）定所製訂，競（jìng）買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平、公正（zhèng）、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本（běn）次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須遵守本須知的各（gè）項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完（wán）全民（mín）事行為能力；法律、行政（zhèng）法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相（xiàng）應的法（fǎ）律責任。根據最（zuì）高人民（mín）法院（yuàn）《關於人民法（fǎ）院網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
     競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力（lì）的自然人）進（jìn）行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（rén）（法定代表（biǎo）人、其他（tā）組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動（dòng）結束（shù）前，每最後（hòu）5分（fèn）鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法（fǎ）定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的（de）物所作的說明和（hé）提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必（bì）須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並（bìng）請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預（yù）約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）有限責（zé）任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競（jìng）買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
     對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的（de）費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重（chóng）新拍賣（mài）時，原買受人（rén）不得參加競（jìng）買。原買受（shòu）人交納的（de）保證金（jīn）不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的（de）債（zhài）務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補交的強製執行（háng）。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續（xù）。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由（yóu）買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可（kě）能（néng）發生（shēng）的損毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅（shuì）費。
九、買受人應自（zì）行（háng）辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相（xiàng）關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明（míng）確繳（jiǎo）費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴（yán）禁競買人惡意（yì）串（chuàn）標（biāo），上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關（guān）的法律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受人及時收（shōu）到（dào）人民法（fǎ）院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改（gǎi）。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果（guǒ）。
十（shí）三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封，標的物現正在裝修。本次拍賣標的物價值不包（bāo）含裝修價值及室內可移動物（wù）品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評（píng）估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、標（biāo）的物可能存（cún）在結（jié）構（gòu）改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並（bìng）恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關（guān）費用由買受人全額承擔。標的物麵積最終（zhōng）以國土（tǔ）房管部門實測為準。由於標的物現場未見門牌號，現場確認均由本案當事人根據時代商匯商業銷控圖紙現場指認為依據。標的（de）物證（zhèng）載（zǎi）地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位（wèi）置（zhì）、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文（wén）書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定（dìng）的位置（zhì）、麵積、用途（tú）為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交（jiāo）的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權（quán）屬登記（jì）機關（guān），在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）各自承擔。競買人（rén）是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任（rèn）。

5、標的物存在欠（qiàn）費情況請（qǐng）競買人自（zì）行向相關部門了解，移交時可能涉及（jí）的包括但不限於物管（guǎn）費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷決（jué）定（dìng）競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收（shōu）到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書（shū）後，拍賣成交的（de）標的物（wù）即由買受（shòu）人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因（yīn）故（包（bāo）括不可抗力因素（sù））毀損（sǔn）滅失或者發生安全（quán）事（shì）故和涉及其它隱（yǐn）患（huàn）造成的後果和（hé）損（sǔn）失，由買受人自行（háng）承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參（cān）加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定（dìng）事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除（chú）保證金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號（hào）：500102111018010002615015005)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人（rén）民法院網絡（luò）司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明（míng）實（shí）際（jì）買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未（wèi）盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法院

                                                二〇二一年二月二十八日

標的物調（diào）查信息（xī）表