拍賣公告
    重慶市第五中級人民法院將於（yú）2021年（nián）3月16日10時至2021年（nián）3月17日10時止（延時（shí）的除外（wài））在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標的：貴州省銅仁市東（dōng）太大道（時代（dài）商匯）4幢122號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估（gū）報告”）：

標（biāo）的物未提供分戶（hù）產（chǎn）權證明，根據（jù）不動產權證號（hào）：銅房（fáng）權證市房字第101125032009397號、碧江國用（2013）第1324號、房（fáng）產清單等資料記載及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為56.29平方米，套（tào）內麵積為54.24平（píng）方米。房屋證載用途為商業服務用房。土（tǔ）地使用權用（yòng）途為商業用地，土地性質為出讓，土地使（shǐ）用權日期（qī）：2044年6月28日。建成年限約為2006年（nián），混合結（jié）構，現出租使用（yòng）中。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：88.04萬元，起拍價：49.3024萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.31萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定（dìng）通知被執（zhí）行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任。根據（jù）最高人民法院《關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的（de）社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主（zhǔ）體（tǐ）的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的（de）競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍（pāi）價；拍賣以最高出（chū）價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加（jiā）價的情況（kuàng）下行使優先權（quán）；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人（rén）在拍（pāi）賣公告確定的期限內未（wèi）付拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次用於（yú）支付拍（pāi）賣產生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣（mài）價款（kuǎn）低於原拍賣價款（kuǎn）的差（chà）價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封，標的（de）物現出租作為“雅客（kè）爾餐飲”使用，具體租賃情況不詳。本次（cì）拍賣（mài）標的物價值包含裝修價值不包含室內可（kě）移（yí）動物（wù）品。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關（guān）法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標（biāo）的物麵積（jī）最（zuì）終以國土房管部門實測為準。由於標的物現場未（wèi）見（jiàn）門牌號，現場確認均（jun1）由本案當事人根據時代商匯商業（yè）銷控圖紙現場指認為依據。標的物（wù）證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產（chǎn）生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的（de）《執（zhí）行裁定書》等確認成交的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權（quán）屬登記機關（guān），在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照稅法（fǎ）規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法各自承擔。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競（jìng）買人（rén）自行到（dào）當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不（bú）承擔一（yī）切責任。

5、標的物存在欠費情況請競買人自行向相關部門了解，移交時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競（jìng）買（mǎi）協議（yì）等材料所披（pī）露的內容（róng），認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物（wù）完全（quán）了（le）解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院提交合法證明材料（liào）並經法院（yuàn）確認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出（chū）具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定（dìng）與（yǔ）和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的（de），買（mǎi）受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法律（lǜ）責任。

11、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡（fán）參加競拍的競買（mǎi）人須在本人的支付（fù）寶（bǎo）賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶（bǎo）係（xì）統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖（suǒ）定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院（yuàn）指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005）未（wèi）能競得（dé）拍品的其（qí）他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息（xī）。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院：023-63760069

重慶市第（dì）五中級人民法院地址：重慶市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二一年二月二十八日

              競買須（xū）知（zhī）
     重（chóng）慶市第五中級人（rén）民（mín）法院將於2021年3月（yuè）16日10時至2021年3月17日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活（huó）動，拍賣標的：貴州省（shěng）銅仁市東太大道（時代商匯）4幢122號房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的（de）規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了（le）解本須（xū）知的全部內容（róng）。
二、本次拍（pāi）賣活（huó）動遵循“公（gōng）開、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款，並（bìng）對自己的行為（wéi）承擔（dān）法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或（huò）者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應（yīng）的法律（lǜ）責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服（fú）務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人（rén）員及（jí）近親屬。
     競買人（rén）可委托代理（lǐ）人（具（jù）備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織（zhī）的負責人）須與（yǔ）委托代（dài）理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的（de）物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物（wù）所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物（wù）的任何擔保。所以請競買人在（zài）拍賣前必須（xū）仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對本標的實物現狀的（de）確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已（yǐ）完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決（jué）定自願以現（xiàn）狀競（jìng）買本標的。
     對拍賣標的能否辦理（lǐ）過（guò）戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在（zài）競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成的費用增加等情況後（hòu）果自負（fù），法院不作過戶（hù）的任（rèn）何承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的（de）期限（xiàn）內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣（mài）產生的費用（yòng）損失、彌補重新（xīn）拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係（xì），並（bìng）辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一（yī）切經濟（jì）損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由（yóu）買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買（mǎi）受人自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須知（zhī）的規（guī）定（dìng），不得阻撓其（qí）他競（jìng）買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁（jìn）競買（mǎi）人惡意（yì）串（chuàn）標（biāo），上述行為一經發現（xiàn），將取消其競（jìng）買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法（fǎ）院拍賣相（xiàng）關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網司法拍賣（mài）網絡平（píng）台提供確切的送達地址或（huò）者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受（shòu）人（rén）應及（jí）時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法（fǎ）院有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣（mài）中（zhōng）有違（wéi）規（guī）行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押（yā）、查封，標的物現出租作為（wéi）“雅客（kè）爾餐飲”使用，具體租賃情況不（bú）詳。本次拍賣標的（de）物價值包含裝修價值不（bú）包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院（yuàn）按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目（mù）。

3、標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。由於標的物現場未見門牌號（hào），現場確認（rèn）均由本案當事人根據時代商匯商業（yè）銷控（kòng）圖紙現場指認為依據。標的（de）物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認成交的法律文（wén）書及《拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費（fèi）、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法各自承擔。競買（mǎi）人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍（pāi）賣人不（bú）承擔一切責任。

5、標的物存在欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解，移交時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修（xiū）基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在（zài）報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定（dìng）。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解（jiě）並接受拍賣（mài）標的（de）物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判（pàn）斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程（chéng）序（xù）開（kāi）始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交（jiāo）合法證明材料（liào）並經法院確（què）認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認（rèn）不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標（biāo）的物上的權力（lì）相衝（chōng）突的（de）情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主（zhǔ）體進（jìn）行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得（dé）阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操（cāo）縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關（guān）的法律責任（rèn）。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交（jiāo）後，競買人競買成交後應按（àn）時將（jiāng）拍賣餘（yú）款（扣（kòu）除保（bǎo）證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案（àn）款賬（zhàng）戶(戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615015005)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶（qìng）市第五中（zhōng）級（jí）人民法院（yuàn）

                                                二（èr）〇二一年二月二十八日

標的物調查信息表