拍賣公告
    重慶市第五中級（jí）人民法院將於2021年1月16日10時至2021年（nián）1月17日10時止（zhǐ）（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：貴州省銅仁市東太大道（時代商匯）4幢128號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告（gào）”）：

標的物未提供分戶（hù）產（chǎn）權證（zhèng）明，根（gēn）據（jù）不動產權（quán）證號：銅房權（quán）證市（shì）房字第101125049009406號、碧江國用（2013）第1330號、房產清單等資料記載及評估報告顯示：房屋建築麵積為56.29平方（fāng）米（mǐ），套內麵積為54.24平方米（mǐ）。房屋證載用途為（wéi）商業服務用（yòng）房。土地使用權用途為商業用地，土地性質為出讓，土地使用權日期：2044年6月28日。建成年限約為2006年，混合結構，現出租使（shǐ）用中。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍（pāi）賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解（jiě）。

評估價：88.04萬元，起拍價（jià）：61.628萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公（gōng）示，公（gōng）示滿5日視為（wéi）已經通知（zhī）。

二（èr）、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公（gōng）司在拍賣期間對上述房產的相（xiàng）關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約（yuē）情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買（mǎi）人條件：凡具（jù）備完（wán）全民（mín）事行為能力的公（gōng）民、法人（rén）和（hé）其他組織均可參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人（rén）必須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件（jiàn）。因不（bú）符合條（tiáo）件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。

競買人可委托代理人（具備完（wán）全民（mín）事行為能力（lì）的自（zì）然（rán）人）進行，但須在競（jìng）買（mǎi）開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保（bǎo）留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時出價最高的（de）競價（jià）人則（zé）競買（mǎi）成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成（chéng）交，優先（xiān）購買權人可以在不加價的情（qíng）況下行使優先權；無人報名或出價（jià）的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣（mài）公告確定的期（qī）限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封（fēng），標的物現出租（zū）與104、105、127打通作為“記憶酒吧”使用（yòng）。具體租賃情況不詳，本次拍賣標的物價值包含裝修價值不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解（jiě）標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關（guān）法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物可（kě）能（néng）存在結構改變，拍賣成交（jiāo）後，由（yóu）買受人自行了解（jiě）並（bìng）按照不動產（chǎn）登（dēng）記中心等相關產權（quán）部門要求測繪並恢複原始結構（gòu），由（yóu）此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的（de）物（wù）麵積（jī）最終以國（guó）土房管部門實測為準。由於標的物現場未見門牌號，現場（chǎng）確認均由本案當事人根（gēn）據時代商匯商（shāng）業銷控圖紙現場指認為依據。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦（bàn）理《不動產權證（zhèng）》的證載（zǎi）位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書（shū）》等確認成交的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備（bèi）辦理過戶（hù）條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、標的物存在欠費情況請競買（mǎi）人（rén）自行向相關部門了解，移（yí）交時（shí）可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通（tōng）費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買權人為  ，競買人主張優先購（gòu）買權（quán）的（de），應當在競價（jià）程序開始前（qián）向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提（tí）交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄（qì）。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素（sù））毀（huǐ）損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後（hòu）果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及（jí）一切經濟損（sǔn）失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付（fù）款後應及（jí）時（shí）與法院聯係，及（jí）時取得相關法律文書自行辦理過（guò）戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消（xiāo）其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣（mài）。

13、競買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行（háng）實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的（de）競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的（de）物第一次確（què）認出價競拍（pāi）前（qián），按（àn）淘寶係統提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍保證金（jīn）將（jiāng）自動轉入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615015005）未（wèi）能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍（pāi）賣未（wèi）成交的（de）（即流拍的），競買人的（de）保（bǎo）證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款（kuǎn）方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區大溪溝人民（mín）路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二〇年十二月十六日

              競買須知
     重慶市第五中級人民法院將於2021年1月16日10時至2021年1月17日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：貴州省銅仁市東太大道（時代商匯）4幢128號房產。現就（jiù）有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規（guī）定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平（píng）、公正、誠（chéng）實守信”的原（yuán）則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和（hé）其他組織均可參（cān）加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完（wán）全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者（zhě）條件（jiàn）有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格（gé）或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若（ruò）幹問題的規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其（qí）相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的（de）工作人（rén）員及近親屬（shǔ）。
     競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法（fǎ）院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委（wěi）托代理人一同到（dào）重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競（jìng）買人自行（háng）承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次拍（pāi）買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提（tí）供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人參考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為（wéi）對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物（wù）的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競（jìng）買。原買（mǎi）受人交納（nà）的保（bǎo）證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的（de）費用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產生的（de）法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活（huó）動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的（de）起拍價（jià）、成交價均不含（hán）買受人（rén）在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影（yǐng）響（xiǎng）標的（de）物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人（rén）自行解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未明確繳費義務（wù）人的費用也由（yóu）買（mǎi）受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回（huí）拍賣（mài）。
十（shí）二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送達地址或者主動與委托法（fǎ）院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不確（què）切，或（huò）未及時告知（zhī）變更地址（zhǐ），導致法（fǎ）院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押（yā）、查封，標的物（wù）現與104、105、127打通作為“記憶酒吧”使用。具體租賃情況（kuàng）不詳，本次拍賣標的物價值（zhí）包含裝修價（jià）值不包含室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生（shēng）的測（cè）繪費等相關費用由買受人全額（é）承擔。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為（wéi）準。由於標的物現場未見門牌號，現場確認均由本案當事人根據時代商匯商（shāng）業銷控圖紙現場指認為依（yī）據。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認成交的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法各自承擔。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買（mǎi）人自行（háng）到當地相（xiàng）關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、標的物存在欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門了解，移交時可能涉（shè）及的包（bāo）括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的（de）物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評（píng）估報（bào）告、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了（le）解（jiě）標的物現狀和（hé）瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為  ，競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競（jìng）價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有（yǒu）影響（xiǎng）社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買（mǎi）成交後應按（àn）時將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保證金後（hòu）的餘（yú）款），於拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中（zhōng）區（qū）支行；賬號：500102111018010002615015005)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前（qián）請務必（bì）再仔細閱（yuè）讀（dú）法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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                                                二〇二〇年十二月十六日

標的（de）物調查信息表